Endlich ist es soweit! Sie haben schon lange auf ein Baugrundstück mit Hanglage in Tecklenburg gewartet? Sie haben bereits vielseitige Ideen Ihr Eigenheim aufzubauen?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Sichern Sie sich jetzt dieses
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Baugrundstück mit besonderen Gegebenheiten im beliebten Neubaugebiet von Tecklenburg.
Die Lage ist einfach der Hammer! Hervorragend gelegen mit ländlicher Aussicht und trotzdem erreichen Sie den Tecklenburger Ortskern in Kürze, in dem Sie alle Angebote des täglichen Lebens nutzen können.
Denkbar ist die Erbauung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit südöstlicher Hanglage und einem wunderschönen Panoramablick über die Weiten des Tecklenburger Landes.
Besonders vorteilhaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung vom 03.01.2023, wodurch sie das Projekt Eigenheim zeit- und kostensparend direkt umsetzen können.
Ermöglichen Sie sich Ihr einzigartiges Wohnparadies und erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück mit vielen
Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Zwischen Brochterbeck und Lengerich finden Sie in der Bauernschaft Wallen-Lienen diese landwirtschaftliche Ackerfläche.
Die Ackerfläche punktet mit einer üppigen Größe von 30.442 m² und einer Bodengüte zwischen 24 und 27 Punkten. Durch die
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vorherrschende Bodenart mit schwach lehmigen Sand ist eine einfache Bodenbearbeitung gegeben.
Ein Heckenstreifen mit aufstehendem Baumbestand umrahmt die Fläche nahezu vollständig und gehört größtenteils zum Angebot. Der Ackerschlag ist über sehr gut ausgebaute Wirtschaftswege auch mit großem Gerät anzufahren.
Es liegt ein ungekündigtes Pachtverhältnis vor. Gerne erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen zu den Rahmenbedingungen des Pachtvertrages.
Die Ackerfläche befindet sich in der Wasserschutzgebietszone III A (gelbe Zone) des Wasserwerkes Brochterbeck.
Das Ackerland wird gegen Höchstgebot verkauft. Der Mindestkaufpreis beläuft sich auf 10 € pro m².
Sie haben Detailfragen und Interesse an diesem
Das angebotene Grundstück liegt sehr ruhig in zweiter Reihe im Westen von Tecklenburg. Es hat eine Größe von rund 2700 m², einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks. Die Bebauung des Grundstücks kann mit einem Einfamilien- oder
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einem Doppelhaus erfolgen. Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Vor diesem Hintergrund sollte eine Immobilie mit ca. 250 m² Wohnfläche realisierbar sein. Das Grundstück wird voll erschlossen übergeben. Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg.
Bei Bedarf kann zusätzlich das Vordergrundstück mit einer Größe von rund 600 m² erworben werden. Der Preis orientiert sich am Bodenrichtwert, der aktuell 205 € pro Quadratmeter beträgt. Bei einer Vereinigung der Grundstücke könnte eine Wohnfläche von rund 1000 m² realisiert werden.
Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Tecklenburg:
Das teilerschlossenes Grundstück umfasst 443 m² bestehend aus Flurstück 556 der Gemarkung Lengerich, Flur 105.
Es handelt sich um ein Mittelgrundstück mit einer Breite von ca. 18 m und länge von ca. 27,5m / 21,5m.
Das Grundstück ist nach dem
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Bebauungsplan Nr. 006 „Kurze Straße “ 1. Änderung und Erweiterung bebaubar.
Für alle weiteren Nutzungsvorhaben bitte das zuständige Bauamt kontaktieren und folglich absprechen.
Investieren Sie in ein Projekt mit Zukunftscharakter und energieeffizienten Rahmenbedingungen. Sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück mit 1.141 m² in Kombination mit einem durchdachten und stimmigen Gesamtkonzept. Mit der bereits
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vorhandenen Baugenehmigung und umfangreichen Planungsunterlagen sparen Sie sich Zeit und können direkt mit der Umsetzung Ihres eigenen Neubauprojektes starten.
Die attraktive Wohnlage in Ibbenbüren-Bockraden ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie zur Innenstadt und dem Bahnhof. Eine perfekte Wohnlage für kleine Familien sowie Singles und Paare jeden Alters.
Das Grundstück wird baureif und ohne Bestandsgebäude übergeben. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet zusätzlich die Baugenehmigung, Ausführungspläne, Statik, Prüfstatik, Schallschutz, Wärmeschutz 40EE, Bodengutachten sowie Abgeschlossenheitsbescheinigung. Sie können also direkt loslegen und mit dem Bau Ihres eigenen Mehrfamilienhauses beginnen.
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