Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 mit einer Wohnfläche von ca. 174,04 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine großzügige
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Balkonterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die linke Haushälfte wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert und renoviert. Im Jahr 2023 wurden zusätzliche die Heizung der linken Haushälfte ausgetauscht, um den Zustand weiter zu verbessern. Die rechte Haushälfte wurde ebenfalls im Jahr 2023 saniert und renoviert. Damit bietet das Haus eine hohe Qualität und ist in einem ansprechenden Zustand.
Die Ausstattungsqualität kann als gehoben bezeichnet werden. Das gesamte Anwesen ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 25.800€ pro Jahr. Der Bebauungsplan fällt in die Kategorie WA III mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 1,0.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre schöne Lage aus und bietet eine moderne und
Sie sind auf der Suche nach einem ansprechenden Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage, welches Sie sofort beziehen können? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie im Angebot!
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet, ca. 1972
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umgebaut und 2023 ansprechend vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Aufgrund des guten Zustandes kann das Haus ohne weitere Renovierung bezogen werden.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer nebst Wintergarten, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 163 m² verteilen. Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich aufgrund des vorhandenen Grundrisses optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit dem angrenzenden, beheizten Wintergarten. Vom Wintergarten öffnet sich der Blick in den großzügigen Garten.
Der Carport, die Garage und der Keller runden dieses exklusive Angebot ab.
Das
Das massiv errichtete große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für eine großzügige moderne Neugestaltung. Das ehemalige Flachdach-Gebäude wurde im Jahr 1981 mit einem Satteldach aufgestockt. Ein Großteil der Wohnfläche
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befindet sich im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 210 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Teilkellers und der Garage mit etwa 55 m².
Das Haus ist mit Ausnahme der Sanitärbereiche überwiegend baujahrestypisch ausgestattet und es stehen umfassende Modernisierungsarbeiten an. Wir halten bei diesem Objekt, angesichts der sehr gefragten und zentralen Wohnlage, größere Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen für sinnvoll.
Das Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbefläche, das durch seine universitätsnahe Lage besticht, besteht aus zwei zu unterschiedlichen Zeitpunkten errichteten Gebäudeabschnitten.
Im vorderen Gebäudeabschnitt aus dem Jahr ca.
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1903 erfolgte im Jahr 1992 eine Grundsanierung und Nutzungsänderung, dass eine Umnutzung in Einzelwohnungen möglich wurde. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit genutzt, der separate Zugang zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über ein Treppenhaus zwischen den Gebäuden. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss des Anbaus verfügen über eine eigene Terrasse. Eine der beiden Wohnungen wird über das Treppenhaus erreicht, die weitere Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss des Anbaus mit Balkon ist aktuell leerstehend. Das Dachgeschoss bietet neben einer weiteren Wohnung mit Balkon einen aktuell nicht genutzten Trockenraum, der weiteren Spielraum für Umbaumaßnahmen bietet.
Mögliche Mieteinnahmen
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Wechloy:
Die Stadtvilla ist zweifelsohne der architektonischer Stil, der Eleganz und Luxus in einer urbanen Umgebung miteinander verbindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Proportionen, symmetrische Fassaden und eine Kombination aus traditionellen
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und modernen Elementen aus.
Sie verkörpert den Charme vergangener Epochen, während sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der modernen Wohnkultur bietet.
Sie ist ein Symbol für Stil und Eleganz und bietet ihren Bewohnern eine erstklassige Wohnqualität.
Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC sowie eine Küche mit Durchgang zum dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang.
Über die
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Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad und 2 Abstellräume.
Das Haus verfügt außerdem über einen Spitzboden sowie einen Teilkeller mit zwei Räumen, die als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden können.
Der Gartenbereich des Grundstückes wurde pflegeleicht angelegt.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Objekt kann vom Käufer nach Vereinbarung übernommen werden.
In einem der begehrtesten Stadtteile von Oldenburg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens und das
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Potenzial eines ausbaufähigen Dachgeschosses.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während die gut ausgestattete Küche nicht nur funktional ist, sondern auch einen Zugang zur Terrasse für entspannte Mahlzeiten im Freien bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Die praktische Garage mit einem elektrischen Tor erleichtert den Zugang und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Ein angrenzender Geräteraum bietet
Sie zieht es in eine der begehrtesten Lagen von Oldenburg? Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von
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655 m².
Mit einer Wohnfläche von 122 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und zwei Tageslichtbäder, bietet diese Immobilie ein solides Grundgerüst für kreativen Gestaltungsspielraum. Der Wintergarten und ein Balkon erweitern den Wohnraum und bieten Möglichkeiten, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick auf den Garten schweifen lassen.
Die Lage zählt zweifellos zu den beliebtesten in Oldenburg, was dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit macht. Hier haben Sie die Wahl: Das Haus kann liebevoll saniert werden, um den Charme der 60er-Jahre zu bewahren, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau, um Ihre persönlichen Vorstellungen einer