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445.000,00 €
11 Zi.
183
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Geschäftslage im Norden der Stadt Wilhelmshaven befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Die Nähe zum Jade-Weser-Port unterstreicht noch zusätzlich den positiven Standortfaktor. Das etwa 440 m² große Ladenlokal im
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Erdgeschoss ist zur Zeit für € 1.525,00 verpachtet. Zu der Gewerbefläche gehören zwei unterkellerte Anbauten mit insgesamt ca. 230 m² Nutz- bzw. Ausstellungsfläche. Ein weiterer Ausbau des bislang eingeschossigen Anbaus wäre möglich, eine separate Zugangsmöglichkeit ist bereits vorhanden und der Einbau eines Fahrstuhlschachtes ist planungstechnisch vorgesehen. Für größere Warensendungen kann das Objekt rückwärtig von der Ermlandstraße aus beliefert werden, ohne den Verkehr auf der Preußenstraße zu behindern. Sowohl im ersten Geschoss als auch im Dachgeschoss befinden sich gut geschnittene Wohnungen, die jeweils an Studenten vermietet sind. Die Netto-Mieteinnahmen daraus belaufen sich zur Zeit auf monatlich € 1.577,00 Euro. Die
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149.000,00 €
4 Zi.
116
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wohnen soll glücklich machen! Mit diesem geschmackvoll renovierten Reihenhaus kann das gut gelingen. Der an heutige Bedürfnisse angepasste Grundriss setzt den großen Wohn-Essbereich in den Mittelpunkt. Hier ist Platz zum Essen, Spielen und
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Relaxen. Die funktionale Küche und ein Tageslichtbad sowie der Flur machen das Erdgeschoss komplett. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das wohnliche Schlafzimmer wird von einer Ankleide ergänzt. Außerdem gruppieren sich ein Kinderzimmer und ein schickes Duschbad um den Flur. Der Garten mit der Süd-West-Terrasse ist ein kleines Naherholungsgebiet direkt hinter dem Haus. Die robuste Rasenfläche ist ein herrlicher Spielplatz für Kinder. Die Verlängerung des Erbbaurechtes des Bundes ist in Bearbeitung. Die Lauzeit verlängert sich danach bis 2105, der Erbbauzins beträgt dann 552,87 Euro jährlich.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmshaven-Fedderwardergroden:
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410.000,00 €
11 Zi.
195
m2
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: F062Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 224,0Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1979Ein Haus in erstklassigem Zustand, das Sie
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begeistern wird: Großzügig geschnitten, 2019 komplett hochwertig modernisiert und mit vielen Möglichkeiten auf ca. 195 m² für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus sich alle Räume im EG erschließen: 3 Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit stilvoller Einbauküche und ein beeindruckend großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene, breite Holztreppe führt ins OG, wo Sie 4 weitere Zimmer erwarten eines davon mit einer charmanten Loggia. Das helle und stilvolle Bad mit
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319.000,00 €
5 Zi.
171,95
m2
26388 Wilhelmshaven-Coldewei-Himmelreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D375Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 176,9Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: FBaujahr lt. Energieausweis: 1970Auf einem 1.015 m² großen Grundstück liegt
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dieses im Jahr 1970 gebaute Einfamilienhaus im sehr schönen und ruhigen Stadtteil Himmelreich. Ca. 172 m² Wohn- und ca. 64 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer durch einen Wanddurchbruch miteinander verbunden. Die geräumige Küche liegt direkt neben dem Esszimmer. Von der Küche und vom Esszimmer gelangt man über Terrassentüren in den parkähnlichen Garten. Über den großen Flur geht es in zwei weitere schöne helle Zimmer und in das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine wunderschöne sogenannte Harfentreppe erreicht man das Obergeschoss des
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195.000,00 €
5 Zi.
162,19
m2
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Siedlungshaushälften sehen sich äußerlich sehr ähnlich, hinter der Haustür zeigt sich dann ihr individueller Charme. Das beweist auch dieses Haus mit seinem außergewöhnlichen Grundriss. Hinter dem Windfang befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit
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offener Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Bad. Ein weiteres Wohnzimmer ist durch einen Anbau entstanden, dahinter wurde der beheizte Wintergarten edrrichtet. Ein großes Schlafzimmer mit Abstellraum, der prima als Ankleide genutzt werden könnte, ist im Obergeschoss untergebracht. Vom angrenzenden Flur ist auch der Zugang zur herrlichen Dachterrasse möglich. Außerdem gibt es hier noch ein Duschbad und ein Büro. Das schöne Grundstück punktet mit einer geschützten Terrasse und einer geräumigen Gartenhütte. Die Garage bietet nicht nur Ihrem Auto einen sicheren Stellplatz. Eine Werkstatt ist hier auch vorhanden.