Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in zentraler Lage Edewechts? Dann könnte dieses Ihr Objekt sein!
Das Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren,
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die auf der Suche nach einer zukunfts- und entwicklungsfähigen Immobilie in gefragter Lage sind.
Ursprünglich 1945 errichtet, verfügt das Objekt über insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche (ausschließlich im Erdgeschoss gelegen), verteilt auf zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten. Zusätzlich stehen in einem Garagennebengebäude ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.170 m² (Bodenrichtwert 210,-- €/m²!!!).
Das Haus bietet Entwicklungspotential für vielfältige und interessante Nutzungskonzepte:
Beispielsweise können Sie eine der Haushälften selbst bewohnen und durch die Vermietung der weiteren Wohneinheit Mieteinnahmen generieren. Ideal wäre auch die Nutzung als Zweifamilien- oder
Dieser Resthof mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 10.260 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die separat voneinander genutzt werden können. Die "Wohneinheit 1"
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umfasst ein Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die "Wohneinheit 2" verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmer.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 erneuert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer neben zwei Waschtischen und WC über eine Badewanne. Im Flur des Erdgeschosses befindet sich ein Ofen, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wärme sorgt.Besonders hervorzuheben sind bei diesem Resthof die umfangreichen Nutzflächen. Es gibt diverse Stallungen mit Boxen, eine Bewegungshalle, Werkstatt , Heulager und vieles mehr!Überzeugen Sie sich selbst.Die
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über 68,34 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über 77,06 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im ländlichen Idyll von Edewecht und schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet eine einzigartige Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und der Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu erweitern und
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den im Rohbau befindlichen, hinteren Teil zu gestalten.
Das Haus präsentiert sich inmitten einer ruhigen Umgebung und bietet eine Erweiterung auf zwei Wohnungen, die unterschiedlichen Anforderungen ansprechen. Die vermietete und modernisierte 4-Zimmerwohnung erstreckt sich im vorderen Teil des Erdgeschosses und verfügt über einen ausgebauten Dachboden. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Büro, einer zeitgemäßen Küche sowie einem modernen Badezimmer. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den Zugang zum großzügigen Gartenbereich, der individuell gestaltet werden kann.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen dieser
Hier bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer, ländlicher Lage in Edewecht/Süddorf.
Durch die Haustür betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich, der nicht nur einladend ist, sondern auch funktional gestaltet wurde.
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Hier finden Sie den Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier sorgt eine große Fensterfront für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist der ideale Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, die vielfältig genutzt werden können. Ein Abstellraum ergänzt die praktische Nutzung des Obergeschosses.
Das
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 2-Zimmer-Obergeschosswohnung verfügt über 78,77 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verfügt über 82,58 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über 92,37 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Diese ca. 77 m² große gepflegte Eigentumswohnung wurde 2011 im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses gebaut. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar, so dass z. Bsp. Einkäufe bequem nach oben transportiert werden können.Die
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Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit einer hellen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hieran angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der ausreichende Abstellmöglichkeiten sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Auf der rechten Seite geht es in das geräumige und Licht durchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen schicken Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in die Umgebung genießen können. Eine elektrische Markise bietet bei höherer Sonneneinstrahlung ausreichend Schatten. Das Badezimmer ist neben einem Waschtisch und WC mit einer
Bei dem folgend näher beschriebenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt acht Eigentumswohnungen, die in zentraler und hervorragender Lage von Edewecht entstehen werden.
Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über 80,89 m² sowie einen
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durchdachten Grundriss. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die je nach Baufortschritt individuell beeinflusst werden kann, lässt Wohnkomfort und Energieeffizienz vereinen.
Die zeitgemäße Wärmedämmung nach dem Gebäudeenergiegesetz erreicht in Kombination mit einer Wärmepumpe die vorbildliche Energieeffizienzklasse KfW 40.
Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.
Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie weißen Innentüren und eine
Dieses großzügig gestaltete Komfort-Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Gemeindeort Edewecht. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem hell-freundlichen Wohn- und Esszimmer eine Wohnküche, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC,
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Diele und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen Sie über vier Wohn- und Schlafräume, Loggia, Bad und Flur. Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den eingegrünten Garten in optimaler Sonnenausrichtung. Die teilüberdachte, sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Weiterhin können wir auf eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt verweisen.
Das hier präsentierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 besticht durch seinen traditionellen Charme . Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 921 m², inklusive eines abtrennbaren Baugrundstücks, präsentiert sich dieses Haus als
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perfektes Zuhause für Familien oder Investoren.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die beste Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.
Objektbeschreibung:
Es erwartet Sie ein hochmoderner Neubau in Bungalow-Stil mit Walmdach, der noch nicht gebaut wurde. Dieser Bungalow wird in Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht den neuesten Standards für energieeffizientes und
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nachhaltiges Bauen.Bringen Sie Ihre eigenen Ideen oder Wünsche gerne noch mit in die Umsetzung ein, damit das Haus genau nach Ihren Vorstellungen errichtet wird. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 159.000.
Ausstattung:
Das Grundstück umfasst großzügige 555 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für den Bungalow, eine Garage und Außenbereiche.
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt großzügige 124 Quadratmeter, was viel Raum für Komfort und Lebensqualität bietet.
Im Inneren des Bungalows erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Die
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 2.174 m² großes Baugrundstück in zentraler Lage im sehr beliebten Ort Edewecht, dass sich für Bauträger, Investoren oder auch private Bauherren eignet.
Das Baugrundstück befindet
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sich im vorderen, mittleren und hinteren Bereich zur Hauptstraße. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Auf Anfrage des Eigentümers beim Landkreis Ammerland wurde vorbehaltlich und ohne Anerkennung einer rechtlichen Verpflichtung, eine mögliche Grundstücksaufteilung im Rahmen § 34 BauGB, wie folgt signalisiert:
- Vorderer Grundstücksbereich/Mischgebiet (Wohn-/Geschäftshaus) ca. 725 m²
- Mittlerer Grundstücksbereich/Wohngebiet (Einfamilienhaus) ca. 925 m²
- Hinterer Grundstücksbereich Gartenland/Wohngebiet ca. 525 m²
Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1949) bebaut. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
Hinweis:
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Gerne
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen Einfamilienhaus mit ca 200 qm, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 3500 qm . Die Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,
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sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage bereit.
Renovierungen und Sanierungen:
Zwischen 2014 und 2023 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise saniert, was einen modernem Wohnkomfort schafft. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Baujahr und Ausstattung:
Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lieget bei 1977/1978 für das Einfamilienhaus,. Das Objekt verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie 2 Kamine, neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren.
Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten:
Aktuell verfügt das Haus über
Eine tolle Gelegenheit zu einem neuen Zuhause bietet dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2002. Mit ca. 123 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist ca. 586 m² groß und verfügt
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über alles was das Herz begehrt: eine überdachte Terrasse, einen Teich, einen ovalen Pool und Grünfläche zum sonnen und gärtnern.
Ein Gartenhaus sowie ein Bauwagen bieten praktische Abstellmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge ist eine Doppelgarage und drei Stellplätze vorhanden.
Die Photovoltaikanlage der Firma "Enpal" ist gepachtet.
Kapitalanleger aufgepasst!
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung in einer Anlage für "betreutes Wohnen" zu erwerben.
Die Wohnung wird durch die Pflegefirma vermietet und mit einem festgeschriebenen Pachtzins
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vergütet.
Das Mehrparteinhaus wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten, ein Café und ein Büro.
Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist durch das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Über den Flur der Wohnung lassen sich alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer
bietet genügend Platz zum Entspannen. Von hier erreichen Sie den Balkon der Wohnung. Die helle Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer stellt ausreichend Stellfläche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Es bietet viele Haltegriffe und eine Sitzmöglichkeit in der Dusche.
Jede Etage lässt sich durch den Fahrstuhl erreichen. Die
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Baugrundstück in zentraler und begehrter Lage von Edewecht.
Dieses ca. 1.170 m² große Baugrundstück befindet sich in einem Bereich, für den kein gültiger Bebauungsplan existiert.
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Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
Eine Projektierung mit erteilter Baugenehmigung für die Errichtung einer Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten liegt bereits vor, die Unterlagen liegen diesem Exposé bei.
Eine Baubindung existiert nicht und lässt Sie den Hochbau frei realisieren.
Haben Sie Interesse sich an diesem Standort zu verwirklichen?
Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen voranbringen.
Hier ist Ihre Chance eine lukrative Projektierung
Wir planen und bauen Ihnen Ihr Traumhaus auf Ihrem Grundstück!
Info:
Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie
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Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
AMR-Hanseat! Bei diesem Haustyp denkt man gleich an die Hamburger Speicherstadt: Nordisch, geradlinig, imposant. Klare Strukturen, hochgezogene Giebelseiten, hochwertige Zinkabdeckungen und ein innenliegendes Satteldach prägen diesen einmaligen Haustypen. Hohe Drempel in Kombination mit einer geringen Dachneigung bieten optimale Stellmöglichkeiten und eine hohe Wohnflächenausnutzung im Dachgeschoss.
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.