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1.575.000,00 €
1.217,44
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nummer: E411Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 78,8Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: CBaujahr lt. Energieausweis: 1951Weserstraße 23 / Lahnstraße: Dieses
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gepflegte und klar strukturierte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich mitten in der sehr beliebten Urzelle Wilhelmshavens, der Südstadt in erstklassige Lage, zwischen Bontekai und Innenstadt, zwischen Kaiser-Wilhelm-Brücke und Deichbrücke. Die gute Lage der Immobilie bietet ideale Voraussetzung für ruhiges und stadtnahes Wohnen ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen im maritimen Umfeld.Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, welche sich jedoch noch alle in der Hand eines Eigentümers befinden. Die Wohnungen sind zwischen 63 und 145 m² groß und verfügen überwiegend über einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.217 m². Alle Wohnungen wurden im Jahr 2008
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320.000,00 €
216
m2
26382 Wilhelmshaven-Innenstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: D471Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 230,3Wesentlicher Energieträger der Heizung: ErdgasEnergieeffizienzklasse: GBaujahr lt. Energieausweis: 1985Auf einem 515 m² großen Grundstück
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steht diese 1985 gebaute Immobilie in verkehrsgünstiger Innenstadtlage. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Fläche ist vermietet und wird derzeit als Café betrieben. Die beiden Wohnungen im ersten und im zweiten Obergeschoss sind identisch und haben eine Größe von jeweils ca. 108 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 2020 inkl. einem neuen Bad komplett modernisiert. Das Haus ist unterkellert. Jeder Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10
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459.000,00 €
386,42
m2
26389 Wilhelmshaven-Aldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Objekt-Nummer: E020Art des Energieausweises: Bedarfsausweise Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 183,1 + 450,7Wesentlicher Energieträger der Heizungen: ErdgasEnergieeffizienzklasse: F + HBaujahr lt. Energieausweis: 1913 + 1964Erweiterbare
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Mehrfamilienwohnanlage mit schönem Garten in bestem Umfeld von Wilhelmshaven-Aldenburg mit 6 Wohneinheiten, 1 Garage und 3 PKW-Stellplätzen auf 1.429 m² Eigentumsgrundstück.Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnhäusern. Das teilweise unterkellerte Vorderhaus wurde 1913 erbaut, 1972 erweitert und fortlaufend modernisiert. Es verfügt über vier Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 100 m² / 70 m² / 48 m² und 33 m². Das hintere Haus wurde 1963 erbaut und besteht aus 2 Einheiten. Beide Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, Küche und Bad mit Größen von ca. 66 und 69 m². Sie sind zusammen an eine Familie vermietet.Die Jahresnettomiete beträgt zzt. 27.060 EUR. Für das Jahr 2026 erhöht sich die Miete durch Staffelvereinbarung auf 28.740
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895.000,00 €
553
m2
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage besteht aus acht Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. 6 Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60
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m² Wohnfläche. Außerdem stehen im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen zur Verfügung. Vier Garagen und vier PKW-Stellplätze im Innenhof ergänzen das Angebot. Als Nutzfläche steht in diesem Klinkerbau der Keller mit ungewöhnlich großer Stehhöhe zur Verfügung. Alle Wohneinheiten und eine Gewerbefläche sind gut vermietet, die Jahresnettomiete beträgt inkl. der Garagen und Stellplätze 54.900,00 Euro.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhelmshaven:
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859.000,00 €
895
m2
26419 Schortens
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Der kompakte Baukörper bietet Platz für 10 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Souterrain verfügen über zwei bzw. drei Zimmer und
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punkten mit überdachten Terrassen. Die Etagenwohnungen in der ersten, zweiten und dritten Etage haben jeweils vier Zimmer und verfügen über große Loggien. Beide Wohnungen im Dachgeschoss bieten jeweils drei Zimmer. Die durchdachten Grundrisse gefallen den langjährigen Mietern und sorgen auch in Zukunft für eine gute Vermietbarkeit. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus ist nach WEG geteilt, der Verkauf einzelner Wohnungen könnte daher problemlos und zu attraktiven Preisen erfolgen. Die Hausverwaltung kümmert sich bereits seit vielen Jahren um die Verwaltung der Gesamteinheit