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Quelle: www.yourimmo.de
1.125.000,00 €
5 Zi.
187
m2
Lindenallee 2-4, 50968 Köln / Marienburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese einzigartige Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Erbaut im Jahr 1973, aber gerade modernisiert, verspricht Ihnen diese 4-Etagen-Anlage höchsten Wohnkomfort auf ca. 187m²
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Wohnfläche. Sobald Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie von einer riesigen Eingangshalle empfangen, die wie das Wohnzimmer mit edlem römischen Travertin ausgestattet ist – ein wahrer Hingucker! In den beiden Schlafzimmern erwartet Sie der Charme von hochwertigem Dielenparkett.
Ein echtes Highlight ist die traumhafte 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Das Badezimmer ist mit edlen Badmöbeln und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein praktisches Gäste-WC.
Die Wohnung bietet Ihnen einen sehr variablen Grundriss, der bis zu 4 Schlafzimmer ermöglicht. Auch der Gemeinschaftsbereich hat einiges zu bieten: Ein Gemeinschaftsschwimmbad und eine
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1/11
Quelle: www.yourimmo.de
145.000,00 €
1 Zi.
49,07
m2
Lübecker Straße 3, 50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer 1974 erbauten Wohnanlage mit 46 Wohnungen befindet sich diese schön aufgeteilte, großzügige Einzimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,1 m² mit einem schönen, ca. 13 m² großen Balkon mit Blick ins
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"Grüne" und dem Weiher vor dem Haus.
Natürlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug, so erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung bequem und barrierefrei.
Neben dem Wohn-/ Schlafraum befindet sich eine gut nutzbare Küche sowie ein Wannenbad, welches im Jahr 2015 modernisiert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein äußerst praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Jahresnettomiete beträgt Euro 7.020,00.
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
553.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen
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Quelle: www.yourimmo.de
553.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
565.000,00 €
4 Zi.
99
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Dreizimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen
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Quelle: www.yourimmo.de
530.000,00 €
4 Zi.
98
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
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Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden.
Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
539.000,00 €
4 Zi.
94
m2
Friedrich-Hirsch-Straße 9, 51145 Köln / Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Degressive AfA:
Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene
...
Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen