Herzlich Willkommen zu dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung inklusive der 2 ZKB-Sout.-ETW in einem 3-4 Familienwohnhaus mit einem riesigem Garten! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch
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zahlreiche Highlights, die das Leben in den eigenen vier Wänden besonders angenehm gestalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118,78 m² beeindruckt die Erdgeschosswohnung durch ihren großzügigen Schnitt und guter Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohn-Esszimmer, das durch einen stilvollen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große West-Terrasse mit angrenzendem ca 160 m² großem Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne bietet.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das
Diese Traumhafte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch das charmante Altbauambiente, sondern auch durch die besondere Lage - nähe Wasserturm und mit
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Ausblick zur Kunsthalle.
Die ca. 161 m² Wohnfläche teilen sich in 5 geräumige Zimmer mit schönem Holzboden, eine Wohnküche, zwei Balkone und eine Diele auf. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.
Für zusätzlichen Stauraum, steht Ihnen im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung für 11.664 € p.a. vermietet. Die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfes beträgt 3 Jahre.
In dem Hausgeld von 448,76 € ist die Zuführung zur Instandhaltungs- und Liquiditätsrücklage enthalten.
Das Haus ist gut instand gehalten. Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Treppenhaus). Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.
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