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1/55
6.444,00 €
15 Zi.
744
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
/// IHR RAUM FÜR /// BÜRO /// PRAXIS /// KONFERENZEN & CO ///
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Gewerbeflächen in attraktiver Innenstadtlage? Dann sind diese zwei Büroetagen, direkt am beliebten Julius-Mosen-Platz am Rande der
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Oldenburger Innenstadt, vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Flächen eignen sich hervorragend zur Nutzung als Büro, als Praxis, als Konferenz - bzw. Seminarräume - oder eine Mischung daraus.
Vom zentralen Foyer aus, das genügend Platz für einen ansprechenden Wartebereich bietet, gelangen Sie entweder in das Erdgeschoss oder, über Treppe oder Fahrstuhl, in das Obergeschoss.
Die untere Etage (ca. 456 m² Gesamtfläche) verfügt vornehmlich über zwei große "Open Space" Flächen mit entsprechenden Nebenräumen wie WCs, Küche und Terrasse im Innenhof. Dazu stehen zwei weitere Büros zur Verfügung, die an die großen Flächen angeschlossen sind.
Das Obergeschoss (ca. 288 m² Gesamtfläche) ist kleinteiliger aufgeteilt und
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1/54
10,00 €
41 Zi.
280 - 2.240
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Büroflächen in Innenstadtlage in Oldenburg? Sie benötigen idealerweise große Flächen, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen herrichten können? Dann sind die Telekom Gebäude in
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bester Adresslage am Rande der Fußgängerzone vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Wir vermieten hier derzeit insgesamt ca. 2.240 m² Büroflächen, die sich über verschiedene Etagen des Gebäudes verteilen. Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in diesem Gebäudeteil Anfang 2024 dazu, sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben!
Die Räume befinden Sie in einem guten Zustand und wurden bis vor Kurzem noch aktiv genutzt. Die Aufteilung der Flächen eignet sich derzeit für eine typische Büronutzung. Für eine Neuvermietung können wir Ihnen anbieten, die Flächen auf einen neuen Stand zu bringen und, soweit wie es die Gegebenheiten zulassen, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Viele Räume sind
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1/20
1.400,00 €
2 Zi.
102,3
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Einzelhandelsfläche in der Oldenburger Innenstadt? Dann ist diese ca. 76 m² große Ladenfläche mit zusätzlicher Kellerfläche in der Gaststraße vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Derzeit
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ist hier noch ein alt eingesessener Schmuck und Dekoladen ansässig, der aber aus Altersgründen Ende Januar 2025 seinen Betrieb einstellen wird. Somit wartet die schöne Fläche auf Ihre neuen Ideen und Konzepte!
Die Gaststraße ist eine der wichtigen Einfallstraße in die Fußgängerzone mit einer Vielfalt an neueren oder etablierten Einzelhandelsangeboten. Von Feinkost, Juwelier, Buchhandel über Optiker bis hin zu diversen Textil-Angeboten befinden Sie sich hier in einer guten Nachbarschaft. Derzeit suchen in der näheren Umgebung zwar mehrere Geschäfte nach einem neuen Nutzer, dies hat aber aus unserer Sicht prinzipiell nicht zwangsläufig mit der Attraktivität der Straße zu tun.
Aufgewertet wurde das umliegende Quartier vor kurzem
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1/28
3.169,75 €
7 Zi.
280
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
///// HINWEIS: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN, DIE NICHT VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT SIND!!!! DIE MIETPREISE UND NEBENKOSTEN SIND BRUTTOPREISE, DIE UMSATZSTEUER KANN NICHT AUSGEWIESEN WERDEN!!!
Sie sind auf der Suche nach
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neuen Büroflächen in bester Citylage? Sie sind ein Unternehmen, welches NICHT vorsteuerabzugsberechtigt ist? Ein Bildungsträger, eine Behörde oder ähnliches? Dann ist diese insgesamt ca. 280 m² große Bürofläche unweit vom Oldenburger Marktplatz vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Mieter der Gesamtfläche ist derzeit ein Bildungsträger. Für die angebotenen Teilflächen suchen wir einen Untermieter, der aus jetziger Sicht bis maximal 31.12.2027 mieten möchte. Ob das Vertragsverhältnis danach verlängert werden kann, ist voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 absehbar.
Die insgesamt ca. 280 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen, separaten Eingang in der Baumgartenstraße erreichbar.
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1/37
2.125,00 €
8 Zi.
170
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einbauküche
Sie sind auf der Suche nach einem innenstadtnahen und repräsentativen Büro in einem attraktiven Umfeld? Dann sind diese ca. 170 m² Bürofläche in der Belle Etage (1. Obergeschoss) in einer der historischen Stadtvillen vielleicht schon genau das
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Richtige für Sie.
Das Haus aus dem Jahre 1894 gehört zu einem gepflegten Zweier-Ensemble im beliebten Oldenburger Dobbenviertel. In dem Haus befinden sich neben diesen Flächen noch weitere Mietwohnungen.
Die Büroetage ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einen Lift gibt es hier baujahresbedingt nicht!
Fahrräder können hinter dem Haus unter in einem Unterstand abgestellt werden. Aufgrund der Lage im Dobbenviertel können wir hier leider keine PKW Stellplätze anbieten!
/// ZUSTAND DER ÜBERGABE
Die Fotos sind aktuell nach dem Auszug des langjährigen Mieters entstanden.
Unser Mietangebot beinhaltet eine prinzipielle Renovierung der Flächen. Bedeutet, die Böden würden einmal aufgearbeitet oder wo notwendig erneuert
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1/22
910,00 €
2 Zi.
82,23
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche in attraktiver City-Lage? Dann ist dieses Angebot im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
NEUGESTALTUNG LAMBERTIHOF // Haben Sie schon gesehen, wie sich der
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Lambertihof in den letzten Jahren verändert hat? Die gesamte überdachte Passage wurde aufwendig modernisiert, ein neues Farbkonzept, schöne Beleuchtung und viel Aufenthaltsqualität wurde geschaffen. Von Gastronomie - Moskito und Frieseneis - über die NWZ mit Reisebüro, das Senioren-Zentrum der Stadt Oldenburg, diverse Personalsienstleister bis Beauty, Mode, Schuhe und Bio-Laden. Die Passage hat sich wieder in der Innenstadt etabliert und bietet ein abwechslungsreiches Angebot.
Dieses ist eine seltene Gelegenheit, eine der begehrten Eck-Einheiten anzumieten.
Wir vermieten hier eine schöne, helle und offen gestaltete Ladeneinheit mit ca. 82,23 m² Gesamtfläche in der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage.
Der
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1/26
5.633,70 €
375,58
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Aufzug
barrierefrei
DREI HÖFE - OLDENBURG // Ein neuer Leuchtturm für die Stadt.
Die DREI HÖFE sind das neueste Leuchtturm-Projekt, welches im Herzen von Oldenburg entstanden ist. Oldenburgs neustes Design Hotel, das Hiive hat seine Türen seit 2023 eröffnet, die
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Büroetage ist ebenfalls komplett eingezogen und auch die 13 Penthouse-Wohnungen sind vermietet! Die kleinere Ladenfläche im Erdgeschoss wird gerade hergerichtet. Für die große Erdgeschossffläche laufen jetzt gerade die letzten Mietvertragsverhandlungen.
Nun suchen wir noch Mieter für die schöne Gastronomiefläche im Erdgeschoss!!!
Diese attraktive Gastro-Einheit mit direktem Hotel-Anschluß und großzügiger Außenterrasse im Innenhof der Drei Höfe wartet auf das richtige Konzept. Der Innenausbau gemäß letzter Grundrissplanung hat nun begonnen!
Noch hätten Sie Gelegenheit, auf Grundriss und Raumgestaltung Einfluß zu nehmen!
///// DIE KÖPFE HINTER DEN DREI HÖFEN
Realisiert wurde das Projekt von vier renommierten
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1/54
14,50 €
276 - 2.016
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Sie sind auf der Suche nach exklusiven und einzigartigen Gewerbeflächen in der Oldenburger Innenstadt?
Sie suchen Büroflächen oder Praxisflächen, die nicht der typischen Norm entsprechen und Ihren ganz eigenen Charakter haben? Sie haben
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eventuell aber noch ganz andere Ideen?
Dann sind die Obergeschosse (1-3) des ehemaligen C&A Warenhauses in der Langen Straße vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Das ehemalige Kaufhaus überzeugt natürlich zum einen mit den typisch für Handelsimmobilien sehr hohen Deckenhöhen aber auch mit einer übergroßen Fensterfront (1. und 2. OG) zur Langen Straße. Hier lassen sich urbane Büro-. Praxis-, oder Handelsflächen realisieren, die so in dieser Lage nicht unbedingt ein zweites Mal zu finden sind!
Gemeinsam mit dem Eigentümer können wir Ihnen die Flächen - im Rahmen der architektonischen und technischen Gegebenheiten - nach Ihren individuellen Vorstellungen herrichten und ausstatten!
In unserem Exposé finden Sie erste
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1/14
Quelle:
immobilien.nwzonline.de
1.200,00 €
190
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Büro- oder Praxisfläche in hervorragender Lage? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!
Der Standort dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch seine Nähe zur Oldenburger Innenstadt, zum
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Oldenburger Hafen und zum Hauptbahnhof aus und profitiert damit von einer guten Infrastruktur.
Die Bürofläche verfügt über ca. 190 m² und teilt sich in sechs Büroräume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum auf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
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1/14
3.000,00 €
5 Zi.
152
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitig nutzbare Ladenfläche in einem denkmalgeschützten Gebäude (Baujahr 1906) in der Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt. Zu dem Objekt gehören ein Keller sowie ein Appartement bestehend aus zwei Zimmern und einem Duschbad. Bei diesem
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Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Dadurch gelten verkürzte Öffnungszeiten bis 22 Uhr.
Bitte beachen: Der Eigentümer wünscht einen Indexmietvertrag und einen beidseitigen, ordentlichen Kündigungsausschluss von 3 Jahren.
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1/11
920,00 €
3 Zi.
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir bieten eine attraktive Bürofläche zur Miete an:
Die Einheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Staulinie und bietet eine hervorragende Anbindung. Mit einer Größe von 86 m² eignet sich die Fläche ideal für kleine Unternehmen,
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die einen gut erreichbaren und modernen Standort suchen.
Die Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhlanlage und umfasst:
Drei helle Büroräume, die mit Teppichboden ausgestattet sind
Eine moderne Küche mit neuer Einbauküche
Ein Badezimmer
Einen Abstellraum
Einen Balkon
Kosten:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 Euro, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 Euro (zzgl. Strom). Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten.
Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfertig. Der Energieausweis ist beantragt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/17
900,00 €
3 Zi.
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Attraktive Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1964 errichtet wurde und über ein Kellergeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss verfügt.
Die Gewerbeeinheit ist, neben dem Weg über das Treppenhaus, auch
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barrierefrei mithilfe eines Fahrstuhls (Größe ausreichend für Rollatoren) zu erreichen.
Aufgeteilt ist die Fläche in drei Büros, einen Empfangsbereich, einen Flur sowie zwei getrennte WC-Anlagen mit einem gemeinsamen Handwaschbecken.
Der Verfügbarkeitscheck hat ergeben, dass eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit beim Download mit bis zu 250 MBit/s und Upload mit bis zu 40 MBit/s verfügbar ist.
Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche als Praxis zu nutzen. Hierbei müsste man durch einen Architekten einen Umnutzungantrag stellen.
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1/14
1.675,00 €
186
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen eine geräumige und helle Gewerbeeinheit, die zentral in Oldenburg gelegen ist?
Dann haben wir hier genau das richtige Immobilienangebot für Sie!
Die hier exklusiv angebotene Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus und
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besteht aus zwei Geschossen. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Nutzfläche von ca. 186 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein großzügiger Eingangsbereich und ein Großraumbüro. Das Obergeschoss besteht aus einer großen Fläche, einer Teeküche und einem Sanitärbereich.
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter nur eine Nutzung als Einzelhandelsfläche oder Büro wünscht.
Alle anderen Nutzungen (wie z. B. Kiosk, Gastronomie oder Friseur) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
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Neu
1/2
1.100,00 €
2 Zi.
110
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sind Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Büro- oder Ladenfläche? Dieses Angebot könnte genau das Richtige für Sie sein!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen auf rund 110 m² eine gelungene Kombination aus einer
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großzügigen Hauptfläche, Teeküche, Abstellraum und mehreren WC-Anlagen.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist zur Straße hin ausgerichtet. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, idealen Werbemöglichkeiten und einer hohen Kundenfrequenz. Da große Schaufenster bringt viel Tageslicht in den Hauptraum und bieten optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Oldenburg – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Hafen und dem Hauptbahnhof. Diese attraktive Umgebung sorgt nicht nur für eine hervorragende Infrastruktur, sondern macht die Fläche auch leicht erreichbar – sowohl für Ihre