Der stationäre Handel bleibt im Spiel: Investoren in Europa setzen wieder auf Expansion. Laut einer aktuellen Umfrage werden Kundenbindung und Markenerlebnis als zentrale Treiber angesehen. Einzelhändler nehmen diese positive Entwicklung zum Anlass, flächenmäßig zu expandieren und somit den Kundinnen und Kunden vor Ort ein besonderes Shopping-Erlebnis bieten zu können. Auch Nachhaltigkeit der Flächen sowie der Einsatz von Künstlicher Intelligenz spielen immer größere Rollen. 

Mit Photovoltaikanlagen auf vielen Dächern könnten moderne Lagerhallen den Wärme- und Strombedarf von Städten klimafreundlich decken. Damit haben sie das Potenzial, eine bedeutende Rolle in der kommunalen Wärmeplanung (KWP) einzunehmen, die den Weg zu einer klimaneutralen Zukunft ebnen soll. Darüber hinaus könnten Logistikimmobilien als sogenannte Energie-Hubs fungieren, die nicht nur Strom erzeugen, sondern diesen auch in Form von Wärme zur Verfügung stellen.

Der Markt befindet sich weiterhin im Aufwärtstrend: Durch die steigende Nachfrage und ein knappes Angebot werden die Preise in den deutschen Ballungszentren weiter in die Höhe getrieben. Für Investoren und Unternehmen, die in der Logistikbranche tätig sind, bedeutet dies, dass der Wettbewerb um attraktive Flächen weiter zunimmt. Während die großen Metropolen von steigenden Mietpreisen profitieren, stagnieren die Mieten in kleineren Städten oder verschlechtern sich sogar. In Städten wie Bremen muss das kein Nachteil sein.

Es ist wieder Licht am Ende des Tunnels zu sehen: Eine aktuelle Fraunhofer-Studie prognostiziert eine steigende Nachfrage und positive Entwicklungen in der Branche der Logistikimmobilien. Unter anderem setzt sich der Trend zum Online-Handel fort, und es wird ein erneuter Anstieg der Flächennachfrage erwartet, insbesondere durch die Umstrukturierung hin zu dezentralen Logistiksystemen. Flexibilität bei der Nutzung von Lagerflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind dabei Schlüsselstrategien, um schnell auf Veränderungen in Angebot und Nachfrage reagieren zu können.