Dieses schöne ca. 1401 m² große Baugrundstück befindet sich in der beliebten Waldsiedlung Fahrenhorst, am Ende einer ruhigen Wohnstraße direkt am Waldrand. Wer die Ruhe in der Natur sucht und seinen Traum von einem neuen Zuhause erfüllen
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möchte, der ist hier genau richtig!
Das Grundstück ist mit einem ca. 70 qm großem und sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus ca. 1951 und einer Erweiterung in den 1990er Jahren in Holzrahmenbauweise bebaut.
Baurechtlich liegt das Grundstück im sog. Innenbereich (§ 34 Baugesetzbuch). Nach Aussage des Bauamtes der Gemeinde Stuhr ist hier eine eingeschossige Bauweise (ein Vollgeschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss) möglich, die Grundflächenzahl I beträgt 0,16 und die Grundflächenzahl II 0,3.
Für das dahinterliegende Grundstück gibt es entlang der rechten Grundstückseite eine 4 Meter breite Zuwegung (grundbuchlich gesichertes Überwegungsrecht). Dieses ist bei der Berechnung der GRZ II zu berücksichtigen!
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Dieses schöne Mischgebietsgrundstück mit perfekter Süd/West-Ausrichtung befindet sich an einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Weyhe-Leeste.
Nach schriftlicher Auskunft des Bauamtes Diepholz ist eine gewerbliche Nutzung zumindest im
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Erdgeschoss zwingend, eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig.
Es hat eine Größe von ca. 1.398 m² und ist mit einem Bungalow nebst Vollkeller und Doppelgarage aus dem Baujahr 1981 bebaut.
Der gültige Bebauungsplan weist ein Mischgebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl ist mit 0,6 angegeben. Zulässig sind zwei Vollgeschosse.
Fordern Sie bei weiterem Interesse gerne den Bebauungsplan an – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück im beliebten Weyher Ortsteil Erichshof an. Es liegt an einer ruhigen Durchfahrtsstraße und die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, insbesondere der unverbaubare Blick nach hinten über Wiesen
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und Weiden. Auch die zukünftige Haltestelle der Straßenbahnlinie 8 ist nicht weit entfernt.
Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes Weyhe gibt es keinen Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung nach § 34 BauGB an der Nachbarbebauung orientiert. Diese ist eingeschossig, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss.
Mit einer Grundstücksbreite von ca. 31 an der Straße und einer Bautiefe von ca. 30 Metern in der Nachbarschaft ist das Grundstück vielseitig bebaubar, sodass es durchaus für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern geeignet ist. Der hintere Grundstücksteil liegt im Außenbereich und ist nicht bebaubar.
In absolut traumhafter Lage von Alt-Osterholz steht dieses ca. 774 m² große, bauträgerfreie Grundstück (Nr. 12) zum Verkauf.
Das Baugrundstück ist gem. vorliegendem Bebauungsplan 2436 ausschließlich mit einem Einzelhaus bebaubar.
Nähere
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Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
In absolut traumhafter Lage von Alt-Osterholz steht dieses ca. 982 m² große, bauträgerfreie Grundstück (Nr. 13) zum Verkauf.
Das Baugrundstück ist gem. vorliegendem Bebauungsplan 2436 ausschließlich mit einem Einzelhaus bebaubar.
Nähere
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Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
In absolut traumhafter Lage von Alt-Osterholz steht dieses ca. 773 m² große, bauträgerfreie Grundstück (Nr. 8) zum Verkauf.
Das Baugrundstück ist gem. vorliegendem Bebauungsplan 2436 ausschließlich mit einem Einzelhaus bebaubar.
Nähere
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Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.