Familien aufgepasst! Leben in der Stadt! Neubau von einem Doppelhaus in Eversten!
Jede Doppelhaushälfte besticht durch eine ansprechende Außengestaltung und der optimalen Raumnutzung.
Wir möchten Ihnen beispielhaft eine Doppelhaushälfte
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vorstellen:
Dieses moderne Haus in Top-Lage zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume aus. Im Erdgeschoss haben Sie durch einen großen Wohn- und Essbereich Platz für die ganze Familie. Die große, offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus bietet 4 ZKB, plus Gäste-WC, HWR, Abstellraum, einer Wohnfläche von ca. 94m² zzgl. Terrasse und einem Grundstück von rund 220 m².
Es gibt zwei Varianten, die Doppelhaushälften zu erwerben. Zum einen als Ausbauhaus und zum anderen als schlüsselfertiges Haus.
Der Kaufpreis als Ausbauhaus liegt bei 295.250,00 €
Die schlüsselfertige Alternative hat einen
In ruhiger Wohnlage in Oldenburg-Ofenerdiek befindet sich diese attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche durch den eingegrünten Gartenbereich überzeugt. Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse,
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eine Küche mit Einbauküche, Diele / Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Gäste-WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Vollbad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den großzügigen Spitzboden aufgrund des Platzangebotes zu Wohnraumzwecken auszubauen. Der Zugang könnte wahlweise über eines der Schlafzimmer oder das Gäste-/Arbeitszimmer erfolgen. Des Weiteren steht Ihnen auf dem Grundstück ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung.
Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und über 18 m² zusätzlicher Nutzfläche. Es steht auf einem schönen Grundstück und wurde 1955 erbaut und die Grundstücke geteilt. Im Jahr
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2015 wurde es komplett kernsaniert.
Durch den Flur mit Windfang gelangt man, an der schönen weißen Holztreppe vorbei, in den Wohn- und Essbereich des Hauses. Dieser verfügt außerdem über einen offenen Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Durch den Küchenbereich gelangen Sie in den 2015 angebauten Gebäudeteil. Hier befindet sich ein schönes Zimmer, welches sich optimal als Schlafzimmer, aber auch als großzügiges Büro nutzen lässt.
Direkt nebenan befindet sich das moderne Badezimmer. Es ist mit zeitlosen, beigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine offene, moderne Dusche, eine Toilette und Waschbecken und
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 wurde nach und nach erweitert und teilmodernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zusätzlich stehen Ihnen 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Mit 5,5 Zimmern,
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darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch Familien, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind. Die gute Lage im beliebten Stadtteil Alexandersfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Aufteilung des Wohnhauses im Detail:
Eingangsbereich, Wohnen, Esszimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten.
Über die Treppe vom Flur erreicht man das obere Geschoss mit einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer 1 und 2 sowie ein helles Badezimmer.
Im Kellergeschoss ist die Heizungsanlage platziert.
Der Spitzboden bietet
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Raum für Wohnkomfort und Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen einladenden
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Flur. Hier schließt sich eine großzügige Küche an. Das Wohnzimmer, welches an der Küche angrenzt, erstreckt sich über zwei Zimmer und ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres kompaktes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Küche ist hell und geräumig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum für alle alltäglichen Dinge des Haushalts bietet. Ein Abstell- und Heizungsraum, der von außen zugänglich ist, ergänzt die praktische Ausstattung
Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.
Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.
Hier verkaufen wir hochwertige Doppelhaushälften in einem schönen Stadtteil von Oldenburg!!
Der Bau ist hochwertig, nachhaltig und funktionell auf sehr hohem Niveau!
Alle Räumlichkeiten verfügen über genügend Tageslicht und eine ausreichende
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Größe.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer mit behaglich viel Platz und ein modernes vollausgestattetes und lichtdurchflutetes Familienbad vor.
Sie suchen solch ein Objekt? Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Termin!
Hier verkaufen wir hochwertige Doppelhaushälften in einem schönen Stadtteil von Oldenburg!!
Der Bau ist hochwertig, nachhaltig und funktionell auf sehr hohem Niveau!
Alle Räumlichkeiten verfügen über genügend Tageslicht und eine ausreichende
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Größe.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere gut geschnittene Schlafzimmer mit behaglich viel Platz und ein modernes vollausgestattetes und lichtdurchflutetes Familienbad vor.
Sie suchen solch ein Objekt? Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Termin!
Junges Doppelhaus (KfW-55-Standard), welches Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet.
Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 167 m² inkl. der anteiligen Terrassen- und Dachterrassenflächen.
Zudem hat jede
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Lage? Dann haben wir hier für Sie das Richtige. Diese schöne Wohnung befindet sich in der unteren Etage einer Immobilie mit zwei Wohneinheiten.
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Die Wohnung hat ca. 111 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste WC. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und zwei weitere Geräteräume (Nutzfläche ca. 73 m²).
Diese architektonisch außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 als Bestandteil eines Ensembles von zwei Doppelhäusern auf einem großzügigen Grundstück in Oldenburg-Osternburg in üblicher Massivbauweise errichtet. Die insgesamt
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vier Wohneinheiten sind nach WEG getrennt. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Hintergrundstück und ist seit 08/2013 vermietet. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr und eine Gaszentralheizung von 2012. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 9.900,00 EUR.
Zentraler Treffpunkt in diesem schön geschnittenen Haus ist das großzügig geschnittene und hell geflieste Wohnzimmer mit Zugang zu der optimal nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Die in der Küche vorhandene moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein WC. Die Gastherme ist unter der Treppe installiert.
Im
Diese gut geplante Doppelhaushälfte in typisch Oldenburger Optik passt sich jedem Lebensstil an. Warme Töne, viel Licht und, wenn gewünscht, Holzoptik (Designer-Planke Vinyl in Holzoptik) – hier wird das Thema Behaglichkeit zum Gesamtkonzept.
Szenario:
Wenn eine Hälfte des Grundstücks (450 m²) abgeteilt und zum Bodenrichtwert (320 €/m²) verkauft werden würde, dann ergibt sich daraus eine "Kaufpreisreduzierung" in Höhe von 144.000 € - das Wohnhaus mit einem ebenfalls 450 m²
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großen Grundstück kostet dann lediglich 215.500 €!
Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Informationen bzgl. dieses Wohnhauses auf dem 900 m² großen Grundstück.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Richard Heyen
HEYEN Immobilien GmbH