Top
Premium
1/20
269.000,00 €
4 Zi.
107
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein Haus zur Kapitalanlage oder auch Eigennutzung in Bremen-Huchting?
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 erbaut und ist seitdem vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in praktischer Vier-Zimmer-Aufteilung
...
bietet sie für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen, ideale Voraussetzungen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsort einen guten Schnitt aufweist und von zwei Seiten Licht erhält. Durch den vorhandenen Erker mit bodentiefen Fenstern wirkt dieser Raum hell und großzügig und strahlt darüber hinaus eine gemütliche Atmosphäre aus. Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche mit einem robusten Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches nach Baubeginn aus zwei Räumen entstand. Es bietet viel Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu
Top
Premium
1/34
329.000,00 €
6 Zi.
117
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Jahre 2006. Im Frontbereich der Immobilie gibt es einen gepflasterten Stellplatz für 1-2 PKW. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, kann man rechts neben der Immobilie über einen Weg in den
...
rückwärtigen Gartenbereich gelangen. Vom Flurbereich im Erdgeschoss aus kommt man links in das Gäste-WC, rechts in die helle Küche (schicke Einbauküche inklusive). Am Ende des Flures ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die 19 m² große "West"-Terrasse. Über die ansprechende, nicht zu steile Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer und ein Vollbad mit großem Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der Heizungsraum (Gastherme) mit dem Warmwasseraufbereiter. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den "niedrigen" Dachboden.
Top
Premium
1/16
346.000,00 €
6 Zi.
146
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mittelshuchting…solider Walmdachbungalow m. Wintergarten in Südlage, in ruhiger Sackgasse,
ebenerdig WOHNEN + ausgebautem DG
Top
Premium
1/7
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
...
über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
Top
Premium
1/10
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54%
SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über
...
vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
Top
Premium
1/21
1.950.000,00 €
2.508,67
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Parkmöglichkeit
IST: Faktor 9,80 Rendite 10,20%
POTENTIELL: Faktor 7,37 Rendite 13,57%
Der im Jahr 1964 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 2.508,67m² Wohn- und 1.294,99m² Gewerbefläche auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.654m².
Die
...
Wohnfläche verteilt sich auf 42 Wohneinheiten über sieben Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 27 Zweizimmerwohnungen mit jeweils knapp 55m² Wohnfläche und 15 Dreizimmerwohnungen zwischen 68m² und 70m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Südbalkon, Tageslichtbad sowie einer räumlich separierten Küche (teilweise mit Einbauküche) ausgestattet.
In renovierten Wohnungen wurden Laminatfußböden verlegt, die Elektrik erneuert sowie neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen) installiert.
Der Großteil der Wohnungen, des Gewerbes und der Einstellplätze ist vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 198.936,36€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche
Top
Premium
1/7
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
-
Top
Premium
1/9
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60%
POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
- Außenwandbekleidungen außen