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1/11
260.000,00 €
3 Zi.
1.210
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein reines Abriss Haus. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da eine Beheizung nicht erfolgt. Diese Objekt befindet sich auf einem attraktiven Grundstück, auf dem bis zu zwei einzelne
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Einfamilienhäuser gebaut werden können. Eine Bebauung wäre nach § 34 BauGB möglich. Eine Bebauung muss die der Nachbarschaft entsprechen. Diese besteht u.a. aus Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise inkl. einem ausgebauten Dachgeschoss.
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1/7
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
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über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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1/17
235.000,00 €
3 Zi.
71,5
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Objekt wurde im Jahr 1959 gebaut und verfügt über zwei Etagen und ein Kellergeschoss. Mit insgesamt drei Zimmern, die sich auf ca. 71,5 m² Wohnfläche verteilen, ist es für kleine Familien oder auch für Paare bestens geeignet. Zentral in
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Huchting gelegen, erreichen Sie das Roland-Center, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Straßenbahn innerhalb weniger Minuten.
Von außen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. So wurde die Fassade vorne und hinten mit Riemchen und an der Giebelseite mit Fassadenschiefer verkleidet. Das angrenzende Carport, welches in massiver Holzkonstruktion hergestellt wurde, ermöglicht das Parken auf dem eigenen Grundstück. Eine schmale Garage hinter dem Carport dient als Werkstatt bzw. Unterbringung für Fahrräder. Die komplett überdachte Terrasse mit Blick in den kleinen Garten weist ebenfalls eine solide Bauweise auf.
Der allgemeine Zustand im inneren der Immobilie lässt sich als modernisierungs-/ bzw. in Teilen als
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1/8
143.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses, welches im Bremer Stadtteil Huchting gelegen ist. Durch die Nähe zur B75 und zum Roland Center sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der
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Straßenbahn schnell in der Bremer Innenstadt. Zum entspannen und spazieren gehen eignet sich ideal der Park Links der Weser, der im Grunde an die Immobilie grenzt.
Die Wohnung wird leer stehend übergeben, sodass diese sich für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,5 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung. Durch die Großzügigkeit der einzelnen Räume kommt diese für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind infrage.
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Ausmaß der Arbeiten hängt von der späteren
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Huchting:
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1/9
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60%
POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
- Außenwandbekleidungen außen
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1/21
155.000,00 €
3 Zi.
76
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden
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sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.
Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein
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1/13
119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++
Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2023 ist die
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Wohnung an eine junge Familie vermietet, die sie selbst renoviert und zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat.
Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss:
Die Küche bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch, die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und erhält viel Licht durch große Fensterelemente.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde bereits komplett renoviert, besticht durch zeitloses Design und moderne Sanitäreinrichtungen.
Die Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der
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1/12
119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++
Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2021 ist die
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Wohnung an eine dreiköpfige Familie vermietet, welches die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat.
Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss:
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das geräumige Wohnzimmer lässt sich prima einrichten, erhält viel Tageslicht durch große Fensterflächen und ist somit ein attraktiver Raum.
Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Loggia, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich, erweitert im Sommer den
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1/20
269.000,00 €
4 Zi.
107
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein Haus zur Kapitalanlage oder auch Eigennutzung in Bremen-Huchting?
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 erbaut und ist seitdem vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in praktischer Vier-Zimmer-Aufteilung
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bietet sie für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen, ideale Voraussetzungen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsort einen guten Schnitt aufweist und von zwei Seiten Licht erhält. Durch den vorhandenen Erker mit bodentiefen Fenstern wirkt dieser Raum hell und großzügig und strahlt darüber hinaus eine gemütliche Atmosphäre aus. Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche mit einem robusten Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches nach Baubeginn aus zwei Räumen entstand. Es bietet viel Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu
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