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1/21
1.950.000,00 €
2.508,67
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Parkmöglichkeit
IST: Faktor 9,80 Rendite 10,20%
POTENTIELL: Faktor 7,37 Rendite 13,57%
Der im Jahr 1964 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 2.508,67m² Wohn- und 1.294,99m² Gewerbefläche auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.654m².
Die
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Wohnfläche verteilt sich auf 42 Wohneinheiten über sieben Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 27 Zweizimmerwohnungen mit jeweils knapp 55m² Wohnfläche und 15 Dreizimmerwohnungen zwischen 68m² und 70m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Südbalkon, Tageslichtbad sowie einer räumlich separierten Küche (teilweise mit Einbauküche) ausgestattet.
In renovierten Wohnungen wurden Laminatfußböden verlegt, die Elektrik erneuert sowie neue Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen) installiert.
Der Großteil der Wohnungen, des Gewerbes und der Einstellplätze ist vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 198.936,36€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche
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1/16
346.000,00 €
6 Zi.
146
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mittelshuchting…solider Walmdachbungalow m. Wintergarten in Südlage, in ruhiger Sackgasse,
ebenerdig WOHNEN + ausgebautem DG
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1/12
119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++
Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2021 ist die
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Wohnung an eine dreiköpfige Familie vermietet, welches die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat.
Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss:
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das geräumige Wohnzimmer lässt sich prima einrichten, erhält viel Tageslicht durch große Fensterflächen und ist somit ein attraktiver Raum.
Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Loggia, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche zugänglich, erweitert im Sommer den
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1/13
119.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
+++ Dies ist eine von zwei baugleichen Wohnungen, die im Haus erworben werden können +++
Zum Verkauf steht eine solide Eigentumswohnung, gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit neun Einheiten aus dem Baujahr 1969. Seit 2023 ist die
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Wohnung an eine junge Familie vermietet, die sie selbst renoviert und zu einem gemütlichen Zuhause eingerichtet hat.
Auf rund 68 Quadratmetern präsentiert sich ein ansprechender Grundriss:
Die Küche bietet den Platz für einen kleinen Frühstückstisch, die vorhandene Einbauküche steht im Eigentum der Mieter.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und erhält viel Licht durch große Fensterelemente.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.
Das Badezimmer wurde bereits komplett renoviert, besticht durch zeitloses Design und moderne Sanitäreinrichtungen.
Die Loggia, welche sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der
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1/21
155.000,00 €
3 Zi.
76
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden
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sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.
Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein
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1/9
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,15 Rendite 6,60%
POTENTIELL: Faktor 12,39 Rendite 8,07%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.981,04m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.876m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 51m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 73m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 148.537,44€ führt, die sich auf eine jährliche Potentielle-Nettokaltmiete von 181.550,40€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
- Außenwandbekleidungen außen
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1/25
325.000,00 €
4 Zi.
128
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und vier Räumen auf zwei Ebenen wird verkauft!
Das Herzstück des Hauses bildet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, welches dank seiner großen
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Fensterfront viel Tageslicht erhält und die dazu eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein Durchbruch der Wand zur angrenzenden Küche ermöglicht zusätzliches Potenzial für die Gestaltung eines offenen Wohnbereichs, der das Familienleben und gemeinsame Aktivitäten fördert.
Die Diele beeindruckt mit ihrer Großzügigkeit und dem offenen Treppenaufgang in die obere Etage. Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und stilvolle Umgebung.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und leichten Schrägen. Ein Zugang zum Süd-Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Zwei weitere Räumlichkeiten dienen als Arbeits- und weiteres Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert mit großen
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1/10
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 15,29 Rendite 6,54%
SOLL: Faktor 13,05 Rendite 7,66%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 663m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.293m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten über
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vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 49.061,40€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 57.492,96€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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1/20
269.000,00 €
4 Zi.
107
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Sie suchen ein Haus zur Kapitalanlage oder auch Eigennutzung in Bremen-Huchting?
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1994 erbaut und ist seitdem vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in praktischer Vier-Zimmer-Aufteilung
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bietet sie für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen, ideale Voraussetzungen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der als zentraler Aufenthaltsort einen guten Schnitt aufweist und von zwei Seiten Licht erhält. Durch den vorhandenen Erker mit bodentiefen Fenstern wirkt dieser Raum hell und großzügig und strahlt darüber hinaus eine gemütliche Atmosphäre aus. Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche mit einem robusten Fliesenboden, der leicht zu pflegen ist. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, welches nach Baubeginn aus zwei Räumen entstand. Es bietet viel Platz, um einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett zu
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1/7
2.250.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 12,80 Rendite 7,81%
POTENTIELL: Faktor 11,36 Rendite 8,80%
Der im Jahr 1967 erbaute achtgeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 1.943m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 3.790m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 32
...
Wohneinheiten über acht Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 16 Zweizimmerwohnungen mit jeweils ca. 50m² Wohnfläche und 16 Dreizimmerwohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf jeweils Ost- oder Westseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Alle bis auf eine der Wohnungen sind vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 175.785,72€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 198.004,68€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen:
- Dachkonstruktion (210.000,00€)
-
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1/15
239.000,00 €
5 Zi.
137
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige Wohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m² aus dem Jahr 1962 bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Der Wohnbereich ist einladend hell und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Es stehen vier
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weitere Räume zu Verfügung, die nach den individuellen Wünschen gestaltet werden können. Das Badezimmer verfügt über viel Tageslicht und ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine Regendusche, die ein modernes Duscherlebnis bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch stilvolle Details aus, wie zum Beispiel LED-Deckenspots, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen und das Ambiente der Räume unterstreichen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Außenrolladen im Schlafzimmer und Wohnzimmer ermöglichen eine effektive Verdunkelung und bieten
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1/34
329.000,00 €
6 Zi.
117
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gepflegtes Reihenendhaus mit 6 Zimmern aus dem Jahre 2006. Im Frontbereich der Immobilie gibt es einen gepflasterten Stellplatz für 1-2 PKW. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, kann man rechts neben der Immobilie über einen Weg in den
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rückwärtigen Gartenbereich gelangen. Vom Flurbereich im Erdgeschoss aus kommt man links in das Gäste-WC, rechts in die helle Küche (schicke Einbauküche inklusive). Am Ende des Flures ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die 19 m² große "West"-Terrasse. Über die ansprechende, nicht zu steile Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer und ein Vollbad mit großem Fenster zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, sowie der Heizungsraum (Gastherme) mit dem Warmwasseraufbereiter. Über eine Bodentreppe gelangt man auf den "niedrigen" Dachboden.
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1/7
750.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
IST: Faktor 14,27 Rendite 7,01%
POTENTIELL: Faktor 14,1 Rendite 7,09%
Der im Jahr 1967 erbaute viergeschossige Gebäudekomplex umfasst insgesamt 665m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 1.298m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohneinheiten
...
über vier Etagen.
Es handelt sich bei den Wohneinheiten um 8 Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 83m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind mit Balkon auf der Südseite. Die Wohnungen sind teilweise mit Einbauküchen der Mieter ausgestattet.
Die Wohnungen sind alle vermietet, was zu einer jährlichen Ist-Nettokaltmiete von 52.563,24€ führt, die sich bei Vollvermietung auf eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von 53.203,20€ steigern ließe.
Alle Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2019 gebaut und installiert.
Schimmel- oder Feuchtigkeitsprobleme sind nicht gemeldet oder bekannt.
=> Erbbaurecht: Laufzeit 198 Jahre (bis 2204)
=> Erbbauzinsen: 7.095,60€ jährlich (seit Juni 2023)
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1/8
143.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses, welches im Bremer Stadtteil Huchting gelegen ist. Durch die Nähe zur B75 und zum Roland Center sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der
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Straßenbahn schnell in der Bremer Innenstadt. Zum entspannen und spazieren gehen eignet sich ideal der Park Links der Weser, der im Grunde an die Immobilie grenzt.
Die Wohnung wird leer stehend übergeben, sodass diese sich für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,5 m², welche sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilt. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung. Durch die Großzügigkeit der einzelnen Räume kommt diese für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind infrage.
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Ausmaß der Arbeiten hängt von der späteren