In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 mit insgesamt drei individuellen Wohneinheiten, die das ideale Zuhause für unterschiedliche Lebensstile bieten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa
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198 Quadratmetern auf einem Grundstück von rund 123 Quadratmetern präsentiert sich das Haus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Wohneinheiten jeweils im Souterrain, im Hochparterre sowie im 1. und 2. Obergeschoss untergebracht sind. Eine gelungene Aufteilung, die den Bewohnern Privatsphäre und zugleich gemeinschaftliche Räume bietet.
Im Jahr 2023 wurde dem Haus ein neues Dach inklusive Dämmung verliehen, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch den modernen Standard unterstreicht. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster gewährleisten eine optimale Isolierung und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
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In einer ruhigen Wohngegend bietet dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1950 viel Platz für eine Familie, die ein Zuhause mit besonderem Charakter sucht. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 198 Quadratmetern und einem Grundstück von rund 123
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Quadratmetern eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über mehrere Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit mehreren Generationen oder mit der Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten – hier sind verschiedene Wohnkonzepte realisierbar.
Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert und gedämmt, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiebilanz verbessert. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Elektroinstallation wurde modernisiert und entspricht
Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Über den charmanten Eingangsbereich können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Vollbad
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verfügt über eine kleine Wanne mit integrierter Runddusche inklusive Massagestrahlen und ist schwarz-weiß gefliest. Die Tür ist außerdem mit einem bodentiefen Spiegel verkleidet. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Anschluss an die halboffene Küche und auf den Südwest-Balkon. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein großes Kochfeld sowie einen Backofen in angenehmer Hüfthöhe, um den Rücken zu schonen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern, oder weitere Küchengeräte aufzustellen. Zudem ist hier hochwertiger Parkettboden verbaut.
Der Balkon bietet genügend Platz für einige Pflanzen oder Gartenmöbel, um zu
Bad mit FensterDuschbadEinbaukücheGartenParkmöglichkeitunterkellertWG-geeignet
Das im Jahr 1966 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Massivbauweise umfasst 226,03m² Wohnfläche und 296,48 Gewerbefläche, die sich auf die freie Wohneinheit und die vermietete Gewerbeeinheit aufteilt.
Die Wohneinheit bietet Ihnen mit 226,03m²
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Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und eine 81,64m² Dachterrasse mehr als genug Platz.
Die Wohneinheit überzeugt mit seinem gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen, der angenehmen Helligkeit dank der vielen teils bodentiefen Fenster sowie der soliden Ausstattung, zu der unter anderem die Fliesenböden, die Küche und das Tageslichtbad zu zählen sind. Das i-Tüpfelchen ist die große Sonnenterrasse. Ein Pkw-Carport steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist seit April 2014 an ein Medienhaus vermietet. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von 296,48m². Die monatliche Miete 1.800,00 EUR inkl. MwSt. und inkl. 450,00 EUR Nebenkosten.