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1/26
775.000,00 €
19 Zi.
407,03
m2
28309 Bremen / Sebaldsbrück
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Bremen. Die Immobilie umfasst ca. 366 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilt, sowie eine ca. 41 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
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Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf: So ermöglicht die ca. 1900 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Die Einheiten erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 46.249 €.
Die gut vermietbaren Wohneinheiten überzeugen zum einen mit der zentralen Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen und zum anderen mit attraktiven Außenflächen wie 2 Balkonen, einer Terrasse und einem Garten. An der Garage können die Fahrränder der Mieter abgestellt werden.
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Neu
1/19
299.000,00 €
3 Zi.
84,71
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Einbauküche
Garten
Dieses stilvolle Mittelreihenhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde, vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung auf rund 84 Quadratmetern. Aufgeteilt in drei helle, gut proportionierte Zimmer, bietet es genügend Platz für individuelles
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Wohnen und entspanntes Zusammenleben. Durchdachte Details und eine praktische Raumgestaltung sorgen für hohen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fassade des Hauses wurde 2012 mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen, was die Energieeffizienz steigert und den Wohnkomfort erhöht. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen gleichzeitig zur Wärmedämmung bei, sodass Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können.
Das Badezimmer aus dem Baujahr 2012 wurde mit modernen Akzenten gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für jede Stimmung und jedes Bedürfnis. Ein Waschmaschinenanschluss erhöht den praktischen Nutzen und
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1/25
265.000,00 €
3 Zi.
82
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Sebaldsbrück nahe dem Schlosspark und ist im Jahr 1931 in Massivbauweise erbaut und von seinen jetzigen Eigentümern Ende der 80er Jahre umfangreich modernisiert und
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unter Veränderung der ursprünglichen Raumstrukturen modernisiert worden.
Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 82 m² zzgl. einem ca. 45m² Vollkeller mit Zugang zum Garten.
Über einen gartenseitigen Hochparterreeingang befindet sich der Zugang zu der Immobilie. Im Erdgeschoss ist zunächst eine große Wohnküche und das Großzügige Wohnzimmer. Ebenso ein kleines Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche mit im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnzimmer ist L-förmig geschnitten.
Über den Treppenbereich im Flur, erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei ungleichgroße Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht Duschbad. Ebenso wie im Erdgeschoss, ist auch hier mit wenig Aufwand die
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1/13
145.000,00 €
5 Zi.
115
m2
28329 Bremen / Hemelingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauvertrag wurde im Jahre 1960 geschlossen und hat eine Gültigkeit von 99 Jahren. Er endet somit im Jahre 2059. Der derzeitig an den Erbbaurechtsgeber zu zahlende
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Erbbauzins beträgt ca. 448,95 € jährlich. Nähere Fragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1950 in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen. In den 60er Jahren wurde das Haus umgebaut und mit einem Anbau versehen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² bei folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss steht ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie Abstellräume zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafräume, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient, und ein WC. Vom hinteren Zimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten.
Das Haus ist insgesamt stark
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Sebaldsbrück:
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1/4
499.000,00 €
282,93
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zum Verkauf als Kapitalanlage steht dieses voll vermietete 6-Parteienhaus in Bremen-Hemelingen.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren vor allem energetisch (WDVS, Heizungsthermen, Fenster, Dach) umfassend saniert. Doch auch die Wohnungen
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befinden sich durchweg in einem soliden, vermietbaren Zustand, sodass kein akuter Handlungsbedarf zur Modernisierung besteht.
Die Wohnungen sind aktuell vollständig vermietet. Hierdurch werden Mieteinnahmen in Höhe von 24.120,00 € jährlich erzielt. Durch eine bereits veranlasste Mieterhöhung für das Jahr 2025 werden diese zeitnah auf 25.380,00 € angepasst.
Dank der Nähe zu verschiedenen großen Arbeitgebern ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet sehr hoch, sodass längere Leerstände kaum existieren.
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie. Gern lassen wir Ihnen aber alle weiteren Unterlagen und Bilder im näheren Gespräch zukommen und vereinbaren
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1/32
795.000,00 €
19 Zi.
489,75
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 489,75m² beherbergt 7 vollvermietete Wohneinheiten sowie 2 Garagen.
Sowohl das Kellergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits ausgebaut und bieten somit vielfältige Möglichkeiten,
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weitere komfortable und ansprechende Wohnräume zu schaffen.
Wohnung 1 im Kellergeschoss erstreckt sich über 81 m² und ist in zwei großzügige Wohn- und Schlafzimmer (26,50 m² und 17,16 m²), eine gut geschnittene Küche (14,92 m²), einen Hausanschluss- und Abstellraum sowie einen geräumigen Flur unterteilt. Der ideale Ort zum Empfangen von Gästen.
Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 85,46 m² ausreichend Platz und umfasst drei helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die auch als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch eine einladende Küche und ein modernes Badezimmer.
Wohnung 3, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, umfasst 59,89 m² und ist ähnlich wie Wohnung 2
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1/32
795.000,00 €
19 Zi.
489,75
m2
28309 Bremen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 489,75m² beherbergt 7 vollvermietete Wohneinheiten sowie 2 Garagen.
Sowohl das Kellergeschoss als auch das Dachgeschoss sind bereits ausgebaut und bieten somit vielfältige Möglichkeiten,
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weitere komfortable und ansprechende Wohnräume zu schaffen.
Wohnung 1 im Kellergeschoss erstreckt sich über 81 m² und ist in zwei großzügige Wohn- und Schlafzimmer (26,50 m² und 17,16 m²), eine gut geschnittene Küche (14,92 m²), einen Hausanschluss- und Abstellraum sowie einen geräumigen Flur unterteilt. Der ideale Ort zum Empfangen von Gästen.
Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 85,46 m² ausreichend Platz und umfasst drei helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die auch als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch eine einladende Küche und ein modernes Badezimmer.
Wohnung 3, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, umfasst 59,89 m² und ist ähnlich wie Wohnung 2