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1/31
1.179.000,00 €
1.008
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die aktuelle Jahres-IST-Miete beträgt 74.708,88€, wodurch sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 15,78 ergibt. Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahres-SOLL-Miete in Höhe von 181.740,31€ und ein SOLL-Faktor von 6,49 realisieren.
Dieses Wohn- und
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Geschäftshaus in der Stadtmitte von Delmenhorst bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren.
Das Gebäude liegt in dem Fußgängerzonengebiet "Lange Straße" und steht auf einem 1.008 m² großen Grundstück. Insgesamt über 1.400 m² vermietbare Fläche verteilt über vier gleich große Geschosse bieten dabei Platz für unterschiedlichste Konzepte. Dafür stehen 21 Freistellplätze zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1993. Jeweils ein Personen- und ein Lastenaufzug reicht vom UG bis ins 3.OG.
Aktuell ist lediglich das Erdgeschoss an eine Spielothek und eine Gastronomie vermietet. Die Flächen im 1.OG, 2.OG und im 3.OG wurden vom bisherigen Eigentümer entkernt und stehen
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1/16
249.000,00 €
4 Zi.
107,46
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
WG-geeignet
Das 1905 erbaute und 2022 umfassend renovierte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Wohnfläche von 107,46m², die sich auf vier Wohn- und Schlafräume, Küche, Galerie, Tageslichtbad und ein weiteres WC verteilt, sondern auch durch
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seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Räumlichkeiten, der angenehmen Helligkeit dank der vielen Fenster in allen Räumlichkeiten sowie dem dank der jüngst erfolgten Renovierung (Heizung, Wände, Fußböden) soliden Zustand des Hauses.
Zurzeit wird das Haus von einer WG bewohnt. Natürlich lässt sich das Einfamilienhaus auch als Eigenbedarf nutzen.
Das hintere Haus ist derzeit unbewohnt, kann aber natürlich ebenfalls vermietet werden, wenn die notwendigen Renovierungsarbeiten erfolgt sind.
Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flur, von dem gleich rechter Hand das Tageslichtbad mit Wanne und anschließend die Küche abgehen.
Am Ende des Flures liegen zwei gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer, die sich dank Größe
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1/19
1.595.000,00 €
1.782
m2
27749 Delmenhorst
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
Bei diesem Gewerbeimmobile handelt es sich um das Technologie- und Wirtschaftszentrum mit 15 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Delmenhorst.
Das Gebäude liegt auf einem 1.782 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Ortsteillage im
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Delmenhorster Ortsteil Schafkoven/Donneresch
Insgesamt stehen hier 2.166,00 m² Fläche zur Verfügung, die von 15 Mietparteien gewerblich genutzt werden.
Alle Gewerbeeinheiten wurden und werden regelmäßig gewartet, instandgesetzt und bei Bedarf sofort repariert, sodass man von einem guten, sehr gepflegten und voll funktionstüchtigen Zustand der Immobilie sprechen kann.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 142.645,74 €.
Die Sollmiete ist mit 146.324,88 € anzusetzen.
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1/29
1.449.000,00 €
9 Zi.
1.095
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich Ihnen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit: In einem sehr gepflegten Gebäudeensemble befinden sich neben einer Apotheke und vier Praxen noch drei weitere Wohnungen. Insgesamt verfügt die
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Immobilie über 8 Mieter.
Die Hausnummer 31 beinhaltet eine großzügige Apotheke mit 148 m² im Erdgeschoss, eine 65 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit 54 m² und 60 m². Die Gesamtfläche beläuft sich hier auf 327 m² mit einer Nettokaltmiete von 2.608 Euro.
In der Hausnummer 31a befindet sich eine 178 m² große Praxis (Allgemeinmediziner) im Erdgeschoss, eine 272 m² große Praxis (Urologe) im ersten Obergeschoss und eine 178 m² große Praxis (Kinderarzt) im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ganze 628 m², mit einer Nettokaltmiete von 5.073 Euro.
Zusätzlich beherbergt Hausnummer 97 eine Hautarztpraxis mit einer Fläche von 140 m² und einer Nettokaltmiete von 1.144 Euro.
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1/28
1.449.000,00 €
1.095
m2
27753 Delmenhorst
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich Ihnen als eine attraktive Investitionsmöglichkeit: In einem sehr gepflegten Gebäudeensemble befinden sich neben einer Apotheke und vier Praxen noch drei weitere Wohnungen. Insgesamt verfügt die
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Immobilie über 8 Mieter.
Die Hausnummer 31 beinhaltet eine großzügige Apotheke mit 148 m² im Erdgeschoss, eine 65 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit 54 m² und 60 m². Die Gesamtfläche beläuft sich hier auf 327 m² mit einer Nettokaltmiete von 2.608 Euro.
In der Hausnummer 31a befindet sich eine 178 m² große Praxis (Allgemeinmediziner) im Erdgeschoss, eine 272 m² große Praxis (Urologe) im ersten Obergeschoss und eine 178 m² große Praxis (Kinderarzt) im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ganze 628 m², mit einer Nettokaltmiete von 5.073 Euro.
Zusätzlich beherbergt Hausnummer 97 eine Hautarztpraxis mit einer Fläche von 140 m² und einer Nettokaltmiete von 1.144 Euro.
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4.380.000,00 €
1.355,14
m2
27753 Delmenhorst / Ströhen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in KFW 40 Standard, mit 14 Wohneinheiten in
Delmenhorst – Dwoberg / Ströhen wird nach den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und nach den Maßstäben einer modernen Wohnarchitektur in massiver
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Bauweise, durchdachter Raumaufteilung mit gut dimensionierten Zimmern, moderner Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2024 geplant.