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137.000,00 €
1 Zi.
27,57
m2
27308 Kirchlinteln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Der Pflegemarkt hält zurzeit rund 60 % Anteil am Gesundheitsmarkt in Deutschland und wird in den kommenden Jahren aufgrund des demographischen Wandels weiter zunehmen.
Diese Pflegeimmobilie ist eingebettet in das Konzept Haus Eichenhof: einer
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Betreuungseinheit mit 39 Einheiten, alle in Privatbesitzen. Das Haus Eichenhof ist komplett und langfristig durch einen Betreiber angemietet, so dass Sie sich um die Belegung keine Sorgen machen müssen: das ist bereits jetzt geregelt, Ihre Miete kommt sicher als Nettomiete zu Ihnen.
Die Mietrendite liegt hier bei knapp 6 %,
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirchlinteln:
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249.000,00 €
5 Zi.
134,71
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Haus, Fertighaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Verden-BorstelIn einem reinen Wohngebiet in ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Bungalowoptik mit Garage. Die Immobilie wurde 1972 in Fertigteilbauweise errichtet.Sie treffen im Gebäude auf eine großzügige Diele. Im
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Erdgeschoss befinden sich Wohn-/ Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie Dusche/WC. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-West-Terrasse. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.Bei dieser Immobilie besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf (z. B. Fenster, Sanitär, Wärmedämmung etc.). Aufgrund der Fertigbauweise wurde vom Eigentümer ein Schadstoffgutachten in Auftrag gegeben, das erfreulicherweise keine bedenklichen Schadstoffwerte ausgewiesen hat. Insofern wird auf das Gutachten verwiesen.In wenigen Fußminuten erreichen Sie
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169.000,00 €
6 Zi.
129,14
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einem reinen Wohngebiet angrenzend zu einem kleinen Waldstück befindet sich dieses klassische Einfamilienhaus.Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Gästezimmer, Küche, Diele, Garderobe und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf
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die Südterrasse.Im Dachgeschoss stehen Ihnen Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Aus dem Schlaf- und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf einen Balkon.Im Vollkeller mit Außeneingang zum Garten sind neben dem Heizungs- und Öllagerraum drei weitere Abstellräume für unterschiedliche Nutzungen vorhanden.Diese Immobilie ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 670,00 €. Das Mietverhältnis wird mit dem Kauf des Hauses übernommen. Eine Kündigung des Mietvertrages wegen Eigenbedarf wäre mit einer Frist von neun Monaten möglich.Das Hausgrundstück wird Ihnen bis zum 31.12.2055 auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 570,44
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229.000,00 €
7 Zi.
187
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unweit der Innenstadt befindet sich in einem reinen Wohngebiet dieses sehr gepflegte und repräsentative Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1999 um einen Erweiterungsbau vergrößert und dabei entsprechend modernisiert.Sie betreten das Gebäude in
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eine großzügige Eingangsdiele. Es stehen Ihnen Wohn- und Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad, Galerie sowie ein Balkon zur Verfügung. Am Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich angeschlossen.Von der Galerie führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss mit einem weiteren Wohnraum sowie Gästezimmer nebst Bad. Von dem Wohnbereich gelangen Sie barrierefrei in den Garten.Im Dachgeschoss befinden sich Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad.Im Keller stehen Ihnen neben den bereits erwähnten Wohnräumen vier weitere Kellerräume zur Verfügung.Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum runden das Bild ab.Das Grundstück wird Ihnen auf Erbbaurechtsbasis zur Verfügung gestellt. Der Erbbauzins beträgt aktuell 683,28 EUR im Jahr. Die
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148.000,00 €
4 Zi.
81,56
m2
27283 Verden
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit Garage.Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Garderobe und WC zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer
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sowie Bad mit Wanne und Dusche.Eine feste Treppe führt in das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dort können durchaus zwei weitere Wohnräume entstehen.Bei dieser Immobilie besteht umfangreicher Sanierungsbedarf (Fenster, Türen, Sanitär, Elektro, Fußböden, Wärmedämmung etc.). Daher eignet sich das Haus ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer.Das Objekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom Verdener Stadtwald entfernt. Genießen Sie die Natur für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten prägen den Charakter des Wohngebietes.Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr