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1/8
469.000,00 €
3 Zi.
93
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine exklusive, ca. 93 qm große Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die Räume wurden 2023 geschmackvoll und hochwertig saniert und befinden sich in neuwertigem Zustand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt
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über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen ca. 40 qm großen Wohnraum mit moderner, offener Einbauküche, einem kleinen Balkon und jeder Menge Stauraum unter dem Dach.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in äußerst gepflegten Zustand.
Im Angebot enthalten ist ein Autoabstellplatz vor dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/24
395.000,00 €
2 Zi.
62
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine ***
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Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Außenrollos und Dachfenster elektrisch sowie kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil im selben Stockwerk *** Personen- und Bettenlift *** Hausgeld mtl. 322,85,- € (davon 50,83 € Rücklagenansparung) + 57,30 € mtl. für den Betreuungsvertrag mit der Senioren- bzw. Pflegeheim-Betreibergesellschaft Anthojo mit Servicebüro + obligatorischen 24-Stunden-Notruf-Vertrag gegen geringe Gebühr *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 15 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise
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1/15
355.000,00 €
1 Zi.
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 67,75 € inkl. Rücklage + 7,74 € Mietverwaltung *** Für Sie so gut
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wie kein Verwaltungs- bzw. Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei
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1/12
Quelle:
immo.schwaebische.de
312.000,00 €
2 Zi.
51
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die neuwertige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Dachgeschoss) eines 2014 errichteten, energieeffizienten Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten.
Das lichtdurchflutete Apartment mit einer Bodenfläche von über 63 qm besticht mit
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firsthohen Räumen und einer ca. 6 qm großen Loggia, auf der Sie in absoluter Privatsphäre die Sonne und einen *berauschenden* Bergblick genießen können.
Die gut durchdachte Raumplanung bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Loggia.
Mit den Schreinereinbauten im Schlafzimmer ist zusätzlich eine große Speicherfläche in der Abseite geschaffen.
Von allen Räumen haben Sie wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
160.000,00 €
1,5 Zi.
43
m2
83346 Bergen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einem ruhigen Wohnhaus mit 26 Einheiten und Schwimmbad mit Sauna *** Die Ostterrasse ist aufgrund einer Eibe davor kaum einsehbar *** Küche und Bad haben Fenster *** Erneuerungen: 2022: Fenster und Haustür und vor ca. 16 Jahren der
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Terrassenbelag *** Kellerabteil *** Kfz-Stellplatz praktischerweise fast an der Terrasse *** Gemeinschaftliches: Schwimmbad und Sauna, Trockenraum und der Garten *** Hausgeld mtl. 354,- € (inkl. 64,- € für die Rücklage) *** Zweitwohnsitz auch erlaubt. Zweitwohnungssteuer und pauschaler Kurbeitrag zusammen ca. 1.000,- € jährlich *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage