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1/24
375.000,00 €
3 Zi.
106
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwerben Sie eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit Aufzug und Duplex-Tiefgarage.
Ursprünglich handelte es sich hierbei um eine 2-Zimmer und eine 1-Zimmer Wohnung, die
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zusammengelegt wurden. Ein Rückbau ist ohne großen Aufwand möglich.
Die Eigentümer bewohnen die Immobilie selbst und möchten weitere 5 Jahre dort wohnen bleiben.
Über einen Laubengang ist der Zugang zu beiden Wohnungen möglich. Aktuell wird lediglich die Haustür zur 2-Zimmerwohnung als Eingang genutzt.
Nach Eintritt in die Wohnung gelangt man direkt auf den mit Laminat ausgestatteten langen Flur. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer kleinen Essecke, von der aus Sie die Morgensonne genießen können. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus über eine Falttür zum separaten Vorratsraum.
Im Anschluss an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs befindet sich das große
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1/12
168.000,00 €
2 Zi.
56
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sowie einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem sorgt die extravagante Mansarde für Gemütlichkeit. Die Wohnung liegt in
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zentraler Lage von Traunreut, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem und fußläufig erreichbar sind.
Beim Betreten gelangen Sie direkt in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Wandschrank bietet. Von hier aus links befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon. Dieser erweitert aufgrund seiner Größe den Wohnbereich nach draußen.
Der Durchgang vom Wohnzimmer in die Küche sorgt für eine offene, aber dennoch optisch abgetrennte Wohnlösung. Für Stauraum sorgt ein Kriechspeicher, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und nicht im Kaufpreis enthalten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und
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1/9
190.000,00 €
3 Zi.
70
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche und ein idealer Schnitt- das sind die Eckdaten dieser schönen Dachgeschosswohnung im Zentrum von Traunreut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1992
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fertiggestellt wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Betritt man die Immobilie so gelangt man in den geräumigen Flur, der einen gleich in einen praktischen Abstellraum führt. Das große Wohnzimmer ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet.
Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bieten viel Bewegungsfreiraum.
Zu Wohnung gehört ein Außenstellplätze sowie ein Kellerabteile. Die Mieteinnahmen hierfür betragen ab 01.05.2025 7.560,-€ p.a. netto.
Mit der Wohnung zu erwerben (Aufpreis: 60.000,-€) ist das Sondernutzungsrecht an zwei separaten großen Kellern und drei weiteren Außenstellplätzen. Hier werden zusätzlich nochmal 4.680,-€ p.a netto erzielt. Der
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1/8
189.000,00 €
4 Zi.
93
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr geräumige 4 Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 93 qm im vierten Obergeschoss besticht durch Ihre Vielseitigkeit.
Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich aus den vielen Möglichkeiten ein einzigartiger Wohnraum verwirklichen.
Oder Sie
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nutzen die Wohnung als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell für 850 Euro pro Monat zzgl. 300 Euro für Nebenkosten vermietet.
Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert. Die Bodenbeläge sind neuwertig ebenso die Kunststofffenster mit Zwei- bzw. Dreifachverglasung und Rolllos.
Das Gebäude wurde ursprünglich als Hotel errichtet und zum Wohngebäude umfunktioniert.
Daher verteilen sich auf die Wohnung vier Nassräume, hierunter gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und ein Dusch-WC. Die restlichen Nassräume wurden als Abstellräume genutzt.
Die großen und lichtdurchfluteten Schlaf- bzw. Wohnzimmer sowie die Küche, geben viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Zur Wohnung gehört eine Garage unterhalb des Parkdecks, welches zum Gebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Traunreut:
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1/10
270.000,00 €
1 Zi.
21,68
m2
83352 Altenmarkt an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage :
- 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet
- 2 x DZ (ca. 26 m²) rollstuhlgerecht ausgestattet
- 38 x 1,5- Zi. Appartements (zwischen 43 m²
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und 59 m²)
- 4 x 2 Zi- Appartements (zwischen 62 m² und 93 m²)
- 2 Gewerbeeinheiten (Tagespflegeeinrichtung und Tagescafé )
An einem Ort werden die verschiedensten Betreuungsformen miteinander vereint: Ambulant betreute Wohnungen, Tagespflege sowie ambulant betreute Wohngruppen.
Die Tagespflege ist auf 20 Gäste ausgelegt und besitzt eine Gesamtfläche von 245 m². Hierzu gehört ein großer Aufenthaltsbereich mit Tagesküche, Ruheräume, ein Pflegebad, Personal- und Büroräume, sowie WC- und Lagerflächen.