Die infrastrukturelle Anbindung der Lage kann als perfekt bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Vegesacker Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, zahlreiche Restaurants/Cafés,
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Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr.
Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 150 m entfernt und der Bahnhof Vegesack (Fahrtzeit bis Bremen Hauptbahnhof ca. 17 Minuten) liegt ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A 270, die zur BAB 27 führt, ist nach drei Minuten mit dem Auto erreicht.
Die infrastrukturelle Anbindung der Lage kann als perfekt bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Vegesacker Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, zahlreiche Restaurants/Cafés,
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Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr.
Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 150 m entfernt und der Bahnhof Vegesack (Fahrtzeit bis Bremen Hauptbahnhof ca. 17 Minuten) liegt ebenfalls nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt. Die A 270, die zur BAB 27 führt, ist nach drei Minuten mit dem Auto erreicht.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Vegesack in privilegierter Ecklage der von der Breiten Straße abzweigenden Reeder-Bischoff-Straße. Hier trifft zweifelsohne der Begriff 1A-Lauflage zu. Direkt vor der Haustür befinden sich
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in der Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtgarten und die Weserpromenade, Restaurants/Cafés, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord. An der Weserpromenade liegt die "Maritime Meile" mit dem Stadtgarten, historische Schiffe und einladende Möglichkeiten zum Einkehren. Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Vegesack und die Nähe an die BAB 270 besteht eine perfekte Anbindung nach Bremen und Bremerhaven. Über die BAB 270 beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zur BAB 27 nur wenige Minuten.
Diese hochwertige Immobilie vereint Business und Eigenheim und lässt sicher so manches Unternehmerherz höherschlagen. Derzeit finden Sie hier ein Restaurant und eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Aber den Ideen bezüglich einer Umnutzung
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der Gewerbefläche sind hier freien Lauf gelassen: beispielsweise als Büro, Praxis, Salon, Geschäft oder Wohnraum. Diese Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und die Einrichtung ist mit besonderem Augenmerk auf Qualität gewählt worden.
Parkplatzsuche ist bei dieser Immobilie kein Thema, denn für Ihre Gäste befinden sich direkt vor der Haustür min. 6 Gäste-Parkplätze.
Die aktuell als Restaurant genutzte Gewerbefläche beträgt 172m² und bietet 62 Plätze im Innen- und 40-50 Plätze im Außenbereich. Die Musikbeschallung ist in beiden Bereichen möglich und bietet ein besonderes Flair für Ihr Event.
Der Außenbereich überzeugt durch seine große Terrasse und den leidenschaftlich gepflegten Garten.
Insgesamt erstreckt sich die ehemalige Praxis über eine Gesamtfläche von ca. 365 m² und teilt sich auf in sechs Behandlungsräume sowie einen großzügigen Besprechungs- oder Schulungsraum mit ca. 60 m². Zusätzlich verfügt sie über einen
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Sozialraum, einen Technikraum, eine Küchenzeile sowie einen Abstellraum. Ausreichend Platz für einen Wartebereich besteht sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss, welches über zwei weitere zugehörige Räume verfügt.
Im gesamten Gebäude erfolgten vor Kurzem umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass ein Teil der Räumlichkeiten als Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten übergeben wird.
In diesem Zuge wurden u.a. in einigen Räumen neue Bodenbelägen verlegt. In der gesamten Fläche handelt sich hierbei um einen Mix aus Fliesen, Auslegeware sowie Laminat. Ebenfalls erneuert wurde ein Teil der Sanitärbereiche. Der bereits vorhandene Empfangstresen kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Des Weiteren ist ein