Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet nicht nur eine großzügige und moderne Verkaufsfläche von 112,92 m², sondern auch zahlreiche Zusatzvorteile. Die repräsentative Glasfront erstreckt sich über ca. 20 Meter und sorgt für ein helles und
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einladendes Ambiente. Die Verkaufsfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit einem speziellen Sicherheitssystem ausgestattet, das verstärkte Türen, einem Klimasystem sowie im Boden eingelassene Versorgungsbüchsen für Strom und Internet umfasst – ideal für einen unkomplizierten und professionellen Geschäftsbetrieb.
Neben der Verkaufsfläche bietet die Einheit zwei Lagerbereiche: eine große Lagerfläche mit 76,16 m² und einen separaten Lagerraum von 15,63 m². Der Zugang zur Lagerfläche erfolgt bequem über ein Rolltor auf der Rückseite, das eine einfache Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Dies bietet optimale Bedingungen für den Warenumschlag oder die Lagerung von Gütern.
Zu den bereits vorhandenen sechs
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine großzügige und helle Ladenfläche mit ca. 115 m², die sich direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße befindet. Dank der offenen Raumgestaltung und der großen Fensterfront bietet diese Fläche ideale
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Voraussetzungen für zahlreiche Geschäftsideen.
Die Immobilie verfügt über helle und einladende Räume, die vielseitig nutzbar sind. Eine separate Küche sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich hervorragend für den internen Gebrauch. Zudem stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Büro zur Verfügung, das als Arbeitsbereich oder Empfangsraum genutzt werden kann. Ein gut zugängliches WC rundet die Ausstattung ab.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind äußerst vielfältig. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Kosmetik- oder Massagestudio, Fahrschule, Büro oder Agentur – hier lassen sich verschiedenste Konzepte realisieren. Derzeit sind zwei Kabinen aus Leichtbauwänden integriert, die sich besonders für Massage- oder
Die hier angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von ca. 230 m² und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgeteilt in zwei großzügige Räume mit jeweils einer Fläche von ca. 118 m² und ca. 68 m², welche optional aufgeteilt werden
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können, lassen den zukünftigen Mieter Gestaltungsfreiheit.
Der Sanitärbereich umfasst Toiletten für Damen und Herrn sowie einen Duschbereich.
Das Objekt bietet weitere zwei Räume, die als Büroräumlichkeiten genutzt werden können.
Eine geräumige Zufahrt bietet Ihnen Raum für Be- und Endlieferung.
Keine Gastronomie !