Diese Immobilie wird als Kapitalanlage im Rahmen einer Immobilienverrentung für den jetzigen Eigentümer angeboten. Der jetzige Eigentümer möchte die Immobilie weiter bewohnen und wird durch ein Nießbrauchrecht/Wohnrecht abgesichert. Der jetzige
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Eigentümer akzeptiert dafür einen Abschlag auf den Kaufpreis in Höhe des Kapitalwerts des Nießbrauchrechts. Einmalzahlung des ausgewiesenen Kaufpreises ist vorgesehen. Der ausgewiesene Exposé-Preis von EUR 205.000,00 bezieht sich auf den aktuellen Verkehrswert von EUR 275.000,00, abzüglich des Abschlags für das kapitalisierte Nießbrauchrecht/Wohnungsrecht in Höhe von EUR 70.000,00. Die ausführliche Gestaltung und Preisfindung bei der Immobilienverrentung können wir gern in einem persönlichen Gespräch erläutern.
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Bexhövede, der Gemeinde Loxstedt.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, 1 Wintergarten, 1
Das Grundstück umfasst derzeit eine Fläche von etwa 655 m² und ist Teil eines größeren Grundstücks, das noch aufgeteilt werden soll. Die endgültige Größe des Grundstücks wird zu einem späteren Zeitpunkt festgelegt. Der Bebauungsplan sieht
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eine offene Bauweise vor, wobei nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind. Die zulässige Grundfläche für Wohnbebauung beträgt maximal 262 m² (entsprechend einer GRZ von 0,4) und die Gesamtwohnfläche kann bis zu 327,5 m² erreichen (GFZ 0,5). Im Sichtdreieck sind keine Bauvorhaben erlaubt.
Die finale Bebaubarkeit ist mit dem örtlichen Bauamt abzusprechen.
Dieses Immobilienangebot umfasst ein attraktives, noch zu vermessendes Baugrundstück in schöner, ruhiger Lage in Alfstedt-Geestland. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1000 m² besteht aus den Bodenarten Ackerland (A) und Sand (S). Genauere
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Angaben zur Art des Landes, zu den Acker- und Bodenzahlen sowie Ertragsmesszahlen können Sie dem amtlichen Flurstücksnachweis in diesem Exposé entnehmen. Laut Angaben der Stadt Geestland ist eine Lückenbebauung bei diesem Grundstück nach §34 BauGB möglich.
Bad mit FensterBalkon / TerrasseGartenParkmöglichkeitunterkellertWannenbad
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.124 m² in Loxstedt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verteilt sich über drei Ebenen.
Im
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Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche mit Küchenzeile inkl. E-Geräte, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad,
ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen idyllischen Ausblick zum schönen Gartenteich und zum gepflegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen.
Ein Teilkeller mit der Öl-Zentralheizung und allen Hausanschlüssen ist ebenfalls von dieser Ebene zugänglich und sorgt für einen zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss befindet derzeit noch im Rohbauzustand und beherbergt vier helle Zimmer, die viel Platz für die gesamte Familie bieten sowie ein helles Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Räume, die sich
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet auf einem zentral gelegenen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 470m² ein attraktives Renditeobjekt. Eine der acht Wohneinheiten wurde in den letzten Jahren renoviert, genauso wie eine weitere