Wir bieten Ihnen in bester Lage in Barnstorf ein Wohn- und Geschäftshaus.
Diese Immobilie ist für fast alle Branchen im Einzelhandel zu nutzen.
Der absolut marktgerechte Übernahmewert gibt die Möglichkeit die Immobilie durch die Mieteinnahme zu
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finanzieren.
1990 wurde die komplette Schaufensterfront und Ladeneinrichtung neu erstellt und die zusätzlichen Räume renoviert.
2010 wurde der Hofbereich neu gepflastert und es wurden Parkplätze geschaffen.
2014 wurde eine moderne Brennwerttherme der Firma Viesmann eingebaut.
2015 wurde die Wohnung, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befindet komplett saniert.
- Elekroinstallation erneuert.
- Duschbad im 2. OG neu erstellt
- Wannenbad im 1. OG saniert
- 2. OG Wände gedämmt, Fenster erneuert
- Innendämmung der Außenwände 1. OG
- Boden- und Wandbelege erneuert.
Die Sanierungskosten im Jahr
Zum Verkauf stehen mehrere Flurstücke Ackerland und Wald in der Stadt Vechta im Bereich zwischen Vechta und Lohne.
Insgesamt werden ca. 69.000 m2 Ackerland, sowie 8.300 m2 Nadelholz verkauft. Die angebotenen Flurstücke sind unweit voneinander
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entfernt und können zum Teil in einem Stück bewirtschaftet werden.
Durch die gute Anbindung sind die Flächen schnell über die B69 erreichbar.
Die Flächen sind aktuell noch zuverlässig verpachtet, werden aber noch in 2024 frei.
Die Flurstücke können einzeln, bevorzugt als Gesamtpaket gekauft werden.
Der Verkauf erfolgt nach Gebot!
Ihr selbständiger Immobilienexperte in Kooperation mit der OLB
Immobilienentwicklung Abeln GmbH
Christian Abeln
Cappelner Straße 70
49661 Cloppenburg
Telefon 04471 9551- 85
christian.abeln.extern@olb.de
Durch eine Allee aus Mammutbäumen gelangen Sie von der Dorfstraße auf das 22.317 m2 große Grundstück. Das Grundstück der ehemaligen Baumschule zeichnet sich durch viele exklusive Gehölze und Pflanzen aus. Das komplette Arial ist sehr gepflegt
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und geschmackvoll angelegt.
Das Grünland könnte hervorragend als Pferdeweide genutzt werden, aber auch als Investor bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die Bebaubarkeit des Grundstücks wird aktuell geprüft.
Auf diesem Teil des Grundstücks befinden sich aktuell ein Foliengewächshaus sowie ein kleiner Unterstand für Pferde.
Durch eine zweite kleinere Allee gelangen Sie rückwärtig zu den Gebäuden der Hofstelle.
Der im Jahr 1996 errichtete Pferdestall ist aus hochwertigem Fachwerk erbaut. Alle 6 Pferdeboxen sind mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, sowie einem Lichtband im Stall. Ein Untersuchungsplatz rechts neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab.
Der Heuboden im Obergeschoss kann durch zwei große Tore, sowie eine
Die nachfolgend näher beschriebene Immobilie wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Praxis, die derzeit von einem Allgemeinmediziner genutzt wird.
Sie betreten die Praxis über den großzügigen
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Eingangsbereich, der mit einem praktischen Tresen zum Empfang der Patienten ausgestattet ist. Hinter dem Tresen befindet sich ein Personalzimmer.
Weiterhin verfügt die Praxis über ein Labor sowie jeweils ein Zimmer für EKG, Ultraschall und Bestrahlung. Außerdem ist jeweils ein Patienten WC und ein Mitarbeiter WC vorhanden. Das geräumige Wartezimmer für die Patienten ist hell und modern gestaltet.
Im hinteren Bereich gibt es 3 große Sprechzimmer sowie 2 kleinere Behandlungsräume. Dort befindet sich ebenfalls das Treppenhaus, über das Sie in das Dachgeschoss der Immobilie gelangen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Einbauküche, eine Badezimmer mit Dusche, ein Heizungsraum, ein Archiv, ein Lager sowie ein
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