Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
provisionsfrei
Dieses Grundstücksofferte umfasst drei Flurstücke in Gyhum, Ortsteil Hesedorf im Landkreis Rotenburg/Wümme mit der Flurbezeichnung Auf dem Asterloh. Diese sind über einen befestigten landwirtschaftlichen Weg erschlossen.
Die Grünlandflächen
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befinden sich in örtlichen Bezug zu einander und verfügen über folgende Flächengrößen:
Flurstück 1: 17.351 m²
Flurstück 2: 6.716 m²
Flurstück 3: 6.179 m²
Gesamtfläche: 30.246 m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Rotenburg (Wümme) (Kreis):
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Zum Verkauf stehen landwirtschaftliche Flächen, größtenteils Grünland, bestehend aus mehreren Flurstücken. Die Flächen sind nicht arrondiert, liegen aber in der Nähe zueinander. Die Flächen sind derzeit verpachtet.
Zum Angebot steht ein Grundstück mit einer einer Gesamtfläche von ca. 1.746 m².
Das Grundstück erschließt sich aus einer großzügigen Billard-Galerie sowie aus mehreren Lagerräumen, welche ideale Nutzfläche bieten.
Des Weiteren verfügt
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das Grundstück über 27 Garagen.
Die jetzige Jahresnettokaltmiete beträgt € 79.440,--.
Da kein Bebauungsplan vorliegt, lässt sich das Grundstück nach § 34 BauGB bebauen und muss sich demnach passend in die nähere Umgebung einfügen.
Im Angebot steht ein Gewerbegrundstück mit Restbestand im Gewerbegebiet am Ochtum-Park in Stuhr-Brinkum. Hier bietet sich der ideale Platz vor den Toren Bremens mit unmittelbarer Anbindung an die A1.
Das Grundstück bietet eine Grundfläche von
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2.178m² und eine bebaubare Fläche von ca. 960m².
Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines viergeschossigen Gewerbegebäudes mit einer Grundfläche von ca. 163m² zulässig, sowie einer Halle mit einer Grundfläche von ca. 800m².
Der Erbpachtvertrag des Grundstücks gilt bis 2063. Die Pacht beträgt 3.800,- € p.a.
Das angebotene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das Flurstück 78/13 ist ca. 5.000 m² groß, das Flurstück 78/19 ca. 1.519 m². Die Gesamtgröße des komplett eingezäunten Grundstücks beträgt somit ca. 6.591 m².
Der Bebauungsplan Nr.
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8 der Gemeinde Bramstedt / Landkreis Cuxhaven schreibt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,6 vor. Somit ist eine großzügige Bebauung des Grundstücks möglich. Zu berücksichtigen ist hierbei jedoch eine Bauverbotszone von 20 Metern zur Landesstraße.
Vorgeschrieben sind weiterhin eine max. Geschosshöhe von 9 Metern sowie eine max. Gebäudehöhe von 12 Metern (jeweils ab Oberkante Erschließungsstraße).