Das 6.612m² Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.
Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 2.13 "Bahnhofswiese I".
Der Plan sieht eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5 vor. Ebenso sind bis zu zwei Vollgeschosse zulässig.
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Aufgrund des Bebauugsplans ist auch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern denkbar.
Schaut man sich die Liegenschaftskarte an, wird ersichtlich, dass das Grundstück bereits auf 11 einzelne Flurstücke aufgeteilt wurde.
Die Flurstücke 65/2, 65/3, 65/4, 65/5, 65/6, 65/7, 65/8, 65/9, 65/10, 65/11 und 65/12 bilden das gesamte Grundstück.
Das Grundstück 65/12 dient als Zufahrt für die umliegenden Grundstücke mit integrierten Wendekreis.
Die Grundstücke 65/6 und 65/7 sind jedoch mit 952m² und 953m² die beiden größten Bauplätze.
Das erschlossene Baugrundstück (im Lageplan Flurst. 67/8) liegt im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung der Gemeinde Martfeld. Ein Bebauungsplan existiert danach für diese Fläche nicht. Die Bebauung richtet sich nach Art und Weise der Bebauung
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in der Nachbarschaft. Die Baufläche kann demnach mit einem Einzelhaus, aber auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Voraussetzung ist, das für das Gebäude nur eine Zufahrt von der öffentlichen Straße geschaffen wird. Der rückwärtige Bereich, also die Fläche im Anschluss an Ihren Garten ist landwirtschaftlich geprägt und darf nicht bebaut werden. Eine Bebauung mit einem Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung ist möglich muss im Einzelfall aber mit der Baubehörde abgestimmt werden.
Das 760m² große Grundstück Nr. 24 bietet Potenzial für Private und Bauträger. Im Neubaugebiet "Heide II" entstehen neben vieler schöner Gebäude auch Spielplätze für die Kinder. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um folgendes
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Flurstück:
Flur 17, Flurstück 65 / 36
Bebaubar ist das gut gelegene Grundstück nach Bebauungsplan Nr. 16. Vorgesehen sind 2 Vollgeschosse, eine Gebäudehöhe von ≤ 11,5m, sowie eine GRZ von 0,3. Das Baugrundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet.
Anhand dieses Bebauungsplans liegt bereits eine genehmigte Projektierung vor.
Geplant sind über 380m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse und 4 Wohneinheiten. Die 4 Wohneinheiten haben eine Größe von 2x 125m² und 2x 68m².
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Grundstück mit Baugenehmigung
- Statik mit Positionsplänen
- Schal- und Bewehrungspläne
- Wärmeschutznachweis
- Gleichwertigkeitsnachweis
- Sommerlicher Wärmeschutz
- Schallschutznachweis der
Ein exklusives Grundstück mit 2.290 qm Wohnbaufläche und 19.258 qm Landwirtschaftsfläche (verpachtet). Beste Lage mit einem fußläufig erreichbaren Wellnesstempel. Umgeben von Natur und ohne weitere Bebauungsmöglichkeiten bietet es absolute
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Privatsphäre und Ruhe. Die Sonneneinstrahlung von morgens bis abends schafft ideale Bedingungen für Solar- und ökologische Energiequellen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Bau einer luxuriösen Villa oder landwirtschaftliche Projekte. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur und dennoch in Nähe von Annehmlichkeiten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- fußläufiger Zugang zum Wellnesstempel für Entspannung
- optimale Sonneneinstrahlung für nachhaltige Energiequellen
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf Wohn- und Landwirtschaftsfläche
- absolute Ruhe dank umgebender Natur, keine weitere Bebauung möglich
- potenzial für luxuriösen Wohnbau und eigene
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